직원 구조조정 및 비용 절감으로 청산 순자산 2705만 달러로 증가
이에 따라 주당 추정 청산 배당금은 기존 11.76달러에서 약 12.30달러로 상향 조정됐다. 이번 배당금 상향은 발행주식수 219만 9308주를 기준으로 산정됐다. 회사는 직원 구조조정에 따른 비용 절감액 약 62만 달러, 실제 운영비용의 예산 대비 절감액 약 23만 달러, 코틀랜드 매너(Cortlandt Manor) 부동산의 토지 용도 지정 관련 예산 감축액 약 18만 7000달러, 신규 임대 계약에 따른 매출 증가 전망치 약 14만 달러 등이 반영되면서 청산 가치가 상승했다고 설명했다.
자이로다인은 현재 보유 중인 부동산의 가치를 극대화해 매각한 뒤 부채를 상환하고 남은 자산을 주주들에게 배당한 후 해산하는 청산 절차를 진행 중이다. 회사는 청산 완료 목표 시점을 2028년 12월 31일로 예상하고 있으나, 인허가 절차 및 소송 진행 상황에 따라 일정이 변동될 수 있다고 덧붙였다.
플라워필드 부동산 매각 계약 및 소송 현황
자이로다인은 플라워필드(Flowerfield) 부동산과 관련해 지난해 7월 30일 GSD 플라워필드(GSD Flowerfield LLC)를 통해 B2K 스미스타운(B2K Smithtown LLC)과 약 49에이커 규모의 유휴 부지를 2400만 달러에서 최대 2874만 달러에 매각하는 계약을 체결했다. 올해 1월 6일에는 해당 계약의 제2차 개정안을 체결해 매수인의 계약 해지권을 소멸시키고, 거래 종결 시 온사이트 인프라 개선 비용으로 152만 222달러를 매수인에게 공제해 주기로 합의했다. 이는 기존 합의된 하수처리장(STP) 분담금 250만 달러에 더해 총 402만 222달러의 공제액이 청산 비용에 반영됐다.플라워필드 분할 승인을 둘러싼 법적 분쟁도 계속되고 있다. 인근 지자체인 헤드오브더하버(Head of the Harbor) 빌리지 등이 제기한 행정소송(Article 78 Proceeding)은 2024년 10월 11일 뉴욕주 대법원에서 기각 판결을 받았으나, 원고 측이 이에 불복해 항소를 제기한 상태다. 자이로다인은 항소심과 매수인의 인허가 취득 과정을 고려할 때 최종 거래 종결과 청산 완료가 2028년까지 연장될 수 있다고 보고 있다.
차입금 현황 및 재무 구조
자이로다인의 총 부채는 2026년 6월 30일 기준 3086만 4896달러로 집계됐다. 이 중 차입금(Loans payable)은 총 1071만 2950달러다. 구체적으로는 플라워필드 산업단지를 담보로 한 두 건의 은행 신용공여 잔액이 각각 178만 4309달러와 244만 3339달러이며, 두 대출 모두 3.85%의 고정금리로 2028년 만기 예정이다.또한 자회사 GSD 코틀랜드(GSD Cortlandt, LLC)가 보유한 코틀랜드 매너 부동산을 담보로 한 모기지 대출 잔액은 450만 7473달러다. 해당 대출은 연 3.75% 금리로 2026년 10월 10일 만기 예정이나, 일정 조건을 충족할 경우 5년 연장 옵션을 보유하고 있다.
자이로다인은 뉴욕주 서포크 카운티의 플라워필드와 웨스트체스터 카운티의 코틀랜드 매너에 위치한 의료 오피스 및 산업용 부동산의 인허가 취득과 자산 관리를 주된 사업으로 영위하는 유한책임회사다.
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