3151 마켓 스트리트 소재 자산 매각…순수입금 1억 6800만 달러 예상
브랜디와인 리얼티 트러스트는 지난 8월 31일 제3자 매수자와 필라델피아 마켓 스트리트 3151번지에 위치한 441,000제곱피트 규모의 부동산 지분을 2억 4000만 달러에 매각하는 계약을 체결했다고 9월 3일(현지시간) 공시했다. 이는 제곱피트당 544달러에 해당하는 금액이다.
해당 부동산은 현재 임대율이 4% 수준이며, 매각 대금 중 일부는 이 부동산에 설정된 5730만 달러 규모의 모기지 대출을 상환하는 데 사용될 예정이다. 브랜디와인 리얼티 트러스트는 이번 매각을 통해 약 1억 6800만 달러의 순수입금을 확보할 수 있을 것으로 전망하고 있다.
매수인은 계약금으로 500만 달러를 에스크로 대리인에게 예치했으며, 이 계약금은 계약서에 명시된 예외적인 경우를 제외하고는 반환되지 않는다. 거래 종결 예정일은 2026년 9월 30일이다.
브랜디와인 리얼티 트러스트는 필라델피아, 워싱턴 D.C., 오스틴 등 미국 주요 대도시 지역에서 오피스 및 혼합 용도 부동산을 소유, 개발, 관리하는 부동산 투자신탁 회사다.
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주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com
