7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 1월 7일, W.P.캐리(증권코드: WPC)는 2025년 전체 연간 투자 규모가 21억 달러에 달했다고 발표하며, 사업 업데이트를 제공했다.
2025년 전체 매각 규모는 15억 달러로, 이 중 7억 8,500만 달러는 자가 저장 운영 자산에서 발생했다. 2025년 동안 4억 2,300만 달러의 선행 자본이 매각되었으며, 현재 정산 가능하다.
2025년 전체 연간 투자 규모는 21억 달러로, 가중 평균 초기 현금 자본 수익률은 약 7.6%이며, 예상 평균 수익률은 약 9.2%로 계약 임대료 상승을 반영한다. 단일 임대 창고 및 산업 자산이 회사의 전체 연간 투자 규모의 약 68%를 차지하며, 소매 자산은 약 22%를 차지한다.지리적으로는 2025년 투자 규모의 약 69%가 미국에, 26%가 유럽에 위치한다.
2025년 4분기 동안 회사는 약 6억 2,500만 달러의 투자 규모를 완료했으며, 이에는 동부 및 중부 미국에 위치한 10개의 피트니스 시설 포트폴리오 인수에 대한 3억 2,200만 달러가 포함된다. 이 시설은 프리미엄 피트니스 운영업체인 라이프타임 피트니스에 임대되며, 연말 기준으로 회사의 연간 기본 임대료(ABR) 기준으로 세 번째로 큰 임차인으로 자리 잡았다.
2025년 4분기 동안 회사는 44개의 자산을 매각하여 총 5억 달러의 매각 수익을 올렸으며, 2025년 전체 매각 수익은 15억 달러에 달한다. 전체 연간 매각 활동에는 63개의 자가 저장 운영 자산의 매각이 포함되어 있으며, 이로 인해 약 7억 8,500만 달러의 총 매각 수익이 발생했다. 2025년 4분기 동안 31개의 자가 저장 운영 자산이 매각되어 약 3억 2,500만 달러의 매각 수익을 올렸다.
연말 기준으로 W.P.캐리는 11개의 자가 저장 운영 자산을 보유하고 있으며, 2026년 상반기 동안 매각할 계획이다. 회사의 2025년 매각 활동은 새로운 투자를 자금 조달하는 데 기여했으며, 비핵심 자산의 매각을 통해 초기 현금 자본 수익률에 대해 약 150bp의 스프레드를 생성했다.
2025년 동안 회사는 ATM 프로그램을 통해 630만 주의 보통주를 선행 매각 계약에 따라 평균 67.53달러의 가격으로 매각하여 약 4억 2,300만 달러의 총 매각 수익을 올렸으며, 현재 정산 가능하다. 2025년 전체 보통주 매각 중 4분기 동안 350만 주가 매각되어 약 2억 3,500만 달러의 매각 수익을 올렸다.
2025년 전체 연간 동안 회사는 임차인 신용 사건으로 인해 약 600만 달러의 임대 손실을 경험했으며, 이는 최근에 공시된 약 1,000만 달러의 가정과 비교된다. 헬웨그는 2025년 내내 임대료를 정상적으로 지급했으며, 연중 재임대 및 매각 활동의 결과로 연말 기준으로 회사의 17번째로 큰 임차인으로 자리 잡았다.
W.P.캐리의 CEO인 제이슨 폭스는 "2025년은 투자 규모에서 기록적인 해로, 21억 달러의 거래를 완료했으며, 이는 주로 비핵심 자산의 유리한 매각을 통해 자금 조달되었다. 2026년을 시작하는 데 있어 고품질 기회의 강력한 파이프라인이 있으며, 올해 예상되는 자본 요구의 대다수가 이미 충족되었다. 우리는 매력적인 AFFO 성장을 지속적으로 제공할 수 있는 좋은 위치에 있다"고 말했다.
W.P.캐리는 1,662개의 순 임대 자산을 보유하고 있으며, 이는 약 1억 8,300만 평방피트를 커버하고 있다. 뉴욕, 런던, 암스테르담, 댈러스에 사무소를 두고 있으며, 회사는 미국과 유럽에 위치한 단일 임대, 산업, 창고 및 소매 자산에 주로 투자하는 데 집중하고 있다. 이들은 장기 순 임대 계약에 따라 임대료 상승이 내장되어 있다.투자자들은 이러한 미래 예측 진술에 과도한 의존을 하지 않도록 주의해야 한다.
※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다. 원문URL(https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1025378/000102537826000005/0001025378-26-000005-index.htm)
데이터투자 공시팀 pr@datatooza.com
