시카고 토지 매각 이익 반영 및 FFO 1,250만 달러로 성장
토지 매각 이익을 제외한 조정 순이익은 520만 달러(주당 0.37달러)로 집계됐다. 이는 전년 동기 대비 69만 1,000달러(주당 0.05달러) 증가한 수치다. 부동산 자산의 수익성 지표인 FFO(운영자금)는 1,250만 달러(주당 0.90달러)를 기록해 전년 동기의 1,180만 달러(주당 0.85달러)에서 71만 4,000달러 증가했다. 한편, 2026년 상반기(6개월 누적) 순이익은 1,090만 달러(주당 0.79달러)로 전년 동기 930만 달러(주당 0.67달러) 대비 늘었으며, 상반기 FFO는 2,480만 달러(주당 1.79달러)를 기록했다.
UHT는 지난 6월 10일 주당 0.75달러(총 1,040만 달러 규모)의 2분기 배당금을 선언하고, 6월 30일에 지급을 완료했다. 또한 회사는 지난 4월 신용 약정 개정을 통해 차입 한도를 기존 4억 2,500만 달러에서 4억 7,500만 달러로 증액했다. 만기일은 2028년 9월 30일로 유지됐으며, 향후 6개월씩 두 차례 만기를 연장할 수 있는 옵션이 제공된다. 6월 30일 기준 회사의 미상환 차입금은 3억 6,560만 달러이며, 가용 차입 한도는 1억 940만 달러다.
회사는 지난 6월 일리노이주 시카고에 보유한 토지 3개 필지 중 약 14% 면적에 해당하는 1개 필지를 74만 6,000달러(매각 비용 등 제외 순수입금 기준)에 매각했다. 이 거래를 통해 약 72만 4,000달러의 매각 이익이 발생했다. 아울러 UHT는 플로리다주 팜비치 가든스에 8만 평방피트 규모의 의료 오피스 빌딩(MOB)인 '밀러 메디컬 플라자'를 개발 중이다. 이 프로젝트의 예상 건설 비용은 약 3,400만 달러로, 올해 12월 완공을 목표로 하고 있다. 완공 후에는 UHS 자회사가 10년 만기 마스터 리스 계약을 통해 해당 빌딩 임대 면적의 약 75%를 임차할 예정이다.
유니버설 헬스 리얼티 인컴 트러스트는 병원, 의료 오피스 빌딩, 보육 센터 등 헬스케어 및 인적 서비스 관련 시설에 투자하는 부동산 투자신탁(REIT)이다. 현재 미국 21개 주에 걸쳐 총 77개 자산에 대한 투자 및 약정을 보유하고 있다.
#유니버설헬스리얼티인컴트러스트 #UHT #실적발표
※ 본 보고서는 AI가 생성한 참고 자료로, 번역 과정 및 기사 작성 과정에서 문맥상 오류가 포함될 수 있습니다.
투자 판단의 최종 책임은 투자자 본인에게 있으며, 본 자료를 투자 결정의 근거로 단독 활용하지 않도록 주의하시기 바랍니다.
데이터투자 공시팀 pr@datatooza.com
