수도권 지수 85.8로 하락하며 자금조달지수도 69.8로 후퇴
| 3줄 요약 - 서울 경기 중심으로 수도권 주택사업경기 전망지수 급락 - 금리 상승과 아파트값 상승세 둔화에 매수 관망세 확산 - 비수도권 지수는 상승세 보인 반면 자금조달지수는 하락 |
(출처 : 연합뉴스) 주택산업연구원이 12일 발표한 조사 결과 금리 상승과 서울 아파트 가격 상승세 둔화 여파로 수도권 주택사업경기 전망지수가 하락했다. 고가 지역의 매수 관망세가 퍼지고 대출금리가 오르면서 자금 조달에 대한 부담도 커졌다. 사진은 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 모습.
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금리 상승에 따른 주택 구입 부담 증가와 서울 아파트 가격 상승세 둔화 영향으로 주택사업자들의 경기 전망이 하락했다.
12일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 11월 주택사업경기 전망지수는 전월 대비 5.7포인트 상승한 92.1로 나타났다. 주택사업경기 전망지수는 기준선 100을 넘어서면 경기를 낙관하는 업체 비율이 높음을, 100 미만이면 그 반대를 의미한다.
수도권 전망지수는 14.4포인트 하락한 85.8을 기록했다. 지역별로는 서울이 23.2포인트 내린 86.8, 경기가 16.7포인트 내린 83.3으로 하락 폭이 컸으며 인천은 3.1포인트 내린 87.5로 조사됐다.
주택산업연구원은 "금리 상승으로 주택 구입 부담이 커지고 고가 지역의 매수 관망세가 확산하면서 지수가 대폭 하락했다"며 "서울 주택 매매거래가 감소하고 강남3구를 중심으로 아파트 가격이 하락하는 등 서울 전체 가격 상승세가 둔화하는 시장 상황도 향후 주택 수요에 대한 불확실성을 높였다"고 진단했다.
반면 비수도권은 10.0포인트 상승한 93.4로 집계돼 수도권과 상반된 흐름을 보였다. 전북(100.0)이 25.0포인트, 전남(81.8)이 21.8포인트, 강원(90.9)이 21.7포인트, 충북(100.0)이 20.0포인트, 경북(100.0)이 20.0포인트, 세종(107.1)이 13.8포인트 오르는 등 대부분 지역의 전망이 상승했다. 충북은 반도체 산업 대규모 투자에 따른 지역경제 활성화 기대가, 세종은 중앙행정기관 추가 이전계획 발표가 영향으로 분석됐다.
한편 11월 자금조달지수는 대출금리 상승으로 인한 금융비용 부담 증가가 반영돼 11.0포인트 내린 69.8을 기록했다. 자재수급지수는 환율 하락에 따른 수입 원자재 비용 부담 완화 기대감으로 3.2포인트 오른 98.3으로 집계됐다.
최준혁 데이터투자 기자 jhchoi918@datatooza.com
