순매각대금 약 590만 달러…프로포마 기준 1~9월 주당순손실 2.61달러에서 2.65달러로
이번 25가구는 2026년 8월 8일부터 11월 5일까지 특수관계가 없는 제3자들에게 복수의 개별 매매 계약에 따라 매각됐다. 총매각금액은 약 660만 달러이며, 부동산 거래에서 통상적인 마감 비용과 정산·조정을 거친 회사의 순매각대금은 약 590만 달러다.
회사는 2026년 이전 특수관계가 없는 제3자와 합작투자회사를 세워 인디애나, 캔자스, 미주리주에 있는 단독주택을 인수했으며, 이 단독주택들을 묶어 골든 패시픽 포트폴리오라고 부른다. 회사는 이 합작투자회사 지분 97%를 보유하고 있다.
회사는 2026년 1월 1일부터 11월 5일까지 골든 패시픽 포트폴리오 내 총 86가구의 지분 매각을 마쳤다. 1월 1일부터 5월 27일까지 매각한 35가구와 5월 28일부터 8월 7일까지 매각한 26가구는 각각 6월 2일과 8월 11일 제출한 8-K로 이미 공시했고, 이번에 8월 8일부터 11월 5일까지 매각한 25가구를 추가로 공시했다.
매각 반영 프로포마 재무정보
회사가 함께 제출한 미감사 프로포마 재무정보에 따르면, 10월 1일부터 11월 5일까지 매각한 13가구가 9월 30일에 처분됐다고 가정할 경우 9월 30일 기준 현금 및 현금성자산은 1억 6520만 6000달러에서 1억 6836만 달러로 315만 4000달러 늘어난다. 매각예정 운영 부동산(순액)은 2110만 2000달러에서 1839만 4000달러로 줄고, 총자산은 11억 6868만 달러가 된다.올해 매각한 86가구 전체가 1월 1일에 처분됐다고 가정하면 2026년 1~9월 총매출은 실제 5823만 달러에서 5787만 달러로 줄어든다. 같은 기간 보통주주 귀속 순손실은 1005만 4000달러에서 1023만 9000달러로, 주당순손실은 2.61달러에서 2.65달러로 커진다.
2025년 1월 1일에 처분됐다고 가정한 2025년 연간 기준으로는 보통주주 귀속 순손실이 1149만 1000달러에서 1145만 7000달러로, 주당순손실은 3.02달러에서 3.01달러로 소폭 줄어든다. 회사는 프로포마 정보가 매각대금 재투자 효과를 반영하지 않았으며, 실제 재무 상태나 경영 성과를 나타내는 것은 아니라고 밝혔다.
블루록 홈스 트러스트는 미국의 단독주택 임대 포트폴리오를 소유·운영하는 부동산 투자회사다. 본사는 뉴욕에 있다.
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박노중 데이터투자 기자 netpark@datatooza.com
