한국부동산원, 주택가격동향조사 결과 발표
우선, 전국 주택종합 매매가격은 0.10% 상승했다.
전국 월간 주택종합 매매가격은 0.10%로 전월(0.29%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.33%→0.06%), 서울(0.26%→0.04%), 지방(0.25%→0.14%)은 상승폭이 축소됐다.
서울(0.04%)은 정비사업 호재가 있는 단지나 중대형 위주로, 경기(0.05%)는 정주환경 양호한 지역 위주로, 인천(0.12%)은 개발호재 기대감 있는 지역 위주로 상승했다.
글로벌 통화긴축 우려 등에 따른 시장 불확실성 증가로 매수심리와 거래활동 위축세가 지속되며 수도권 전체 상승폭 크게 축소됐다.
서울 강북14개구 중 용산구(0.03%)는 리모델링 호재 있는 단지 위주로 상승했으나 상승폭은 축소됐다.
노원(-0.08%)·은평(-0.05%)·성북구(-0.04%) 등은 중저가 위주로 매물 적체되고 급매물 위주로 간헐적 거래되며 하락 전환했다.
서울 강남11개구의 경우 서초구(0.12%)는 정비사업 진척 기대감 있는 재건축 위주로, 송파구(0.09%)는 잠실동 위주로, 강남구(0.07%)는 일부 중대형 평형 위주로 상승했으나 매수세 및 거래활동 위축 되며 강남 11개구 전체 상승폭은 축소됐다.
반면 지방은 하락세가 뚜렷하다.
광주(0.38%)는 개발기대감 있거나 정주여건 양호한 지역 위주로, 울산(0.11%)은 외곽지역 중저가 위주로 상승했다.
하지만 대전(-0.08%)은 매물 적체 등 영향으로 2018년 6월 이후 43개월 만에 하락 전환됐고, 대구(-0.22%)는 매수심리 위축되며 하락폭이 확대됐다.
전국 주택종합 전세가격는 상승세를 이어갔다.
전국 월간 주택종합 전세가격은 0.07%로 전월(0.25%) 대비 상승폭이 축소됐다.
수도권의 경우 서울(0.04%)은 교통 편리한 역세권이나 중저가 위주로 상승했으나, 경기(-0.01%)는 신규 입주물량이 증가하며 상승에서 하락으로 전환됐다.
인천(0.02%)은 연수·서구 등에서 매물 적체되며 상승폭이 축소됐다.
서울 강북14개구 중 동대문구(0.15%)는 역세권 중소형 위주로, 강북구(0.14%)는 미아뉴타운 대단지 위주로, 광진구(0.13%)는 학군이 양호한 광장동 등 위주로 상승했으나 상승폭이 축소됐고, 노원(-0.12%)·서대문구(-0.02%) 등은 매물이 적체되며 하락으로 전환했다.
서울 강남11개구 중 서초구(0.08%)는 양재·우면동 중저가 위주로, 강남구(0.07%)는 가격 메리트 있는 구축 위주로 상승했으나 상승폭 축소됐고, 송파구(-0.02%)는 매물 적체되고 호가 하락하며 하락세로 전환됐다.
이어 구로(0.09%)·영등포구(0.06%)는 역세권이나 중저가 위주로 상승했으나 상승폭은 크게 축소됐다.
반면 지방은 하락 전환했다.
광주(0.33%)는 정주여건 양호한 첨단지구 위주로, 충북(0.30%)은 교통환경 양호한 주요지역 위주로 상승세 보이나 상승폭은 축소. 대전(-0.21%)은 입주물량 등 영향으로 서·유성구 위주로 하락하며 상승에서 하락 전환됐다. 세종(-1.28%)은 거래심리 위축 등의 영향으로 하락세를 지속하고 있는 중이다.
권희진 데이터투자 기자 news@datatooza.com
