원리버티프로퍼티즈(OLP, ONE LIBERTY PROPERTIES INC )는 앨라배마에서 산업 부동산 인수 계약을 체결했다.
25일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 19일, 원리버티프로퍼티즈는 앨라배마주 시어도어에 위치한 두 개의 산업 부동산을 4,900만 달러에 인수하기로 계약을 체결했다.
두 개의 부동산은 총 371,586 평방피트의 면적을 차지하며, 약 31에이커의 부지에 위치한다.각 부동산에는 두 개의 세입자에게 임대된 하나의 건물이 있다.
총 연간 기본 임대료는 약 310만 달러로, 연간 임대료 인상률은 일반적으로 2.3%에서 3.5% 사이이며, 가중 평균 잔여 임대 기간은 약 7년이다.
인수 자금은 현금과 2,900만 달러의 10년 만기 모기지를 통해 조달할 계획이며, 이자율은 6.12%로 5년 동안 이자만 지급하고 이후 30년 상환 방식으로 진행된다.
거래 완료는 일반적인 조건에 따라 이루어지며, 당사의 실사 조사가 만족스럽게 완료되어야 한다.이 거래는 2025년 초에 완료될 것으로 예상되지만, 이에 대한 보장은 없다.
이 현재 보고서(Form 8-K)는 1933년 증권법 제27A조 및 1934년 증권거래법 제21E조의 의미 내에서 특정한 미래 예측 진술을 포함하고 있다.
이러한 미래 예측 진술은 1995년 민간 증권 소송 개혁법의 안전항 조항에 의해 보호받을 의도로 작성되었으며, 이러한 안전항 조항을 준수하기 위해 이 진술을 포함한다.미래 예측 진술은 특정 가정에 기반하며, 당사의 미래 계획, 전략 및 기대를 설명한다.
이러한 진술은 일반적으로 '할 수 있다', '할 것이다', '믿는다', '예상한다', '의도한다', '예측한다' 등의 표현으로 식별할 수 있다.
투자자는 이러한 미래 예측 진술에 의존해서는 안 되며, 이는 알려진 위험, 불확실성 및 기타 요인과 관련이 있다.
실제 결과가 현재의 기대와 실질적으로 다를 수 있는 요인에는 제안된 거래를 제안된 조건이나 예상 일정에 따라 완료할 수 있는 능력, 거래 완료 조건의 충족 여부, 거래와 관련된 계약의 종료를 초래할 수 있는 사건이나 변화 등이 포함된다.
재무제표 및 부속서에 대한 항목 9.01에 따르면, 부속서에는 두 개의 항목이 포함되어 있다.
첫 번째는 '101'으로, 커버 페이지 인터랙티브 데이터 파일에 대한 설명이 포함되어 있으며, 두 번째는 '104'로, 커버 페이지 XBRL 태그가 인라인 XBRL에 포함되어 있다.
이 보고서는 1934년 증권거래법의 요구 사항에 따라 작성되었으며, 원리버티프로퍼티즈의 이사인 아이작 칼리시가 서명했다.서명 날짜는 2024년 11월 25일이다.
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