5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 5월 5일, 더글러스 에밋이 2026년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.
이번 발표는 회사 웹사이트에 게시된 '2026년 1분기 수익 결과 및 운영 정보 패키지'를 통해 이루어졌다. 2026년 1분기 동안의 재무 결과는 다음과 같다.
총 수익은 2억 5,195만 달러로, 2025년 1분기의 2억 5,153만 달러와 비슷한 수준이다.
일반주주에게 귀속된 순손실은 249만 달러로, 2025년 1분기의 3,980만 달러의 순이익에서 크게 감소했다.
FFO(주당 자산 운영 수익)는 0.37달러로, 2025년 1분기의 0.40달러에서 감소했다.AFFO는 4,907만 달러로, 2025년 1분기의 6,234만 달러에서 감소했다.
동일 자산 현금 NOI는 1억 5,249만 달러로, 2025년 1분기의 1억 5,794만 달러에서 감소했다. 임대 부문에서는 2분기 연속으로 10만 평방피트의 긍정적인 흡수를 기록했다.
461,000 평방피트의 신규 임대 계약을 체결했으며, 이는 신규 임대 계약에서 가장 좋은 분기였다.지난 6개월 동안 임대율이 1% 이상 증가하며 2019년 이후 최고의 결과를 기록했다.
직선 임대료의 가치는 5.3% 증가했으며, 이는 연간 고정 임대료 인상률이 3%에서 5%에 달했기 때문이다.
다가구 부문에서는 강한 수요와 임대료 상승으로 인해 99.6%의 점유율을 기록했다. 4월에는 더글러스 에밋이 관리하는 새로운 합작투자가 베벌리 힐스 골든 트라이앵글에 위치한 246,000 평방피트 규모의 의료 사무소 포트폴리오인 '더 베드포드 컬렉션'을 2억 6,000만 달러에 인수했다.
이 합작투자에서 13%의 지분을 보유하고 있으며, 1억 5,000만 달러의 자본을 조달했다. 또한, 1억 3,000만 달러의 비상환, 이자 전용 대출을 차입했으며, 이 대출은 2031년 4월에 만기가 도래한다. 2026년 3월 31일 기준으로 현금 및 현금성 자산은 3억 5,724만 달러에 달하며, 2026년 4월 15일에는 주당 0.19달러의 분기 배당금을 지급했다.
2026년의 주당 순손실은 -0.20달러에서 -0.14달러로 예상되며, FFO는 주당 1.39달러에서 1.45달러로 예상된다.
베드포드 인수로 인한 FFO 증가분은 새로운 대출에 따른 이자 비용 증가로 상쇄될 것으로 보인다. 2026년 3월 31일 기준으로 더글러스 에밋의 총 자산은 93억 4,464만 달러이며, 총 부채는 58억 7,324만 달러로 나타났다.
주주 지분은 18억 7,144만 달러로, 비지배 지분은 15억 5,970만 달러에 달한다.현재 재무 상태는 안정적이며, 향후 성장 가능성이 기대된다.
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