원 리버티 프라퍼티스(OLP), 2026년 1분기 실적 발표

원 리버티 프라퍼티스(OLP, ONE LIBERTY PROPERTIES INC )는 2026년 1분기 실적을 발표했다.

6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 5월 6일, 원 리버티 프라퍼티스(증권 코드: OLP)는 2026년 3월 31일로 종료된 분기의 운영 결과를 발표했다.

이번 발표에 따르면, 회사의 임대 수익은 전년 대비 11.6% 증가했으며, 산업 부동산이 전체 기본 임대료의 84%를 차지하고 있다.

패트릭 J. 칼란 주니어, 원 리버티 프라퍼티스의 사장 겸 CEO는 "우리의 1분기 실적은 원 리버티의 산업 중심 플랫폼으로의 전략적 변화를 반영하며, 98.8%의 높은 점유율과 최근 인수의 성공적인 통합을 통해 주주들에게 지속적인 가치를 제공할 수 있는 좋은 위치에 있다"고 밝혔다.

1분기 주요 하이라이트로는 순이익이 주당 0.28달러, FFO(운영 자금) 주당 0.50달러, AFFO(조정된 운영 자금) 주당 0.48달러로 보고되었다.

포트폴리오 점유율은 98.8%로 유지되었으며, 2025년에 완료된 인수의 혜택을 실현하고 있다.

또한, 637,633 평방피트의 10개 산업 부동산 인수를 완료했으며, 비핵심 자산 두 개를 매각하여 980만 달러의 순수익과 390만 달러의 이익을 기록했다.

2026년 3월 31일 기준으로 회사는 2040만 달러의 현금 및 현금성 자산, 8억 9863만 7천 달러의 총 자산, 5억 6150만 달러의 총 부채, 2억 9740만 달러의 주주 자본을 보유하고 있다.

2026년 5월 1일 기준으로 원 리버티의 가용 유동성은 7980만 달러로, 이 중 530만 달러는 현금 및 현금성 자산이다.

2026년 1월, 회사는 10개의 산업 부동산 포트폴리오를 인수했으며, 이들 부동산은 각각 글로벌 또는 국가적 존재감을 가진 6개 임차인에게 임대되고 있다.평균 임대료는 시장보다 낮아 매력적인 상승 여지를 제공하고 있다.

2026년 3월에는 노스캐롤라이나주 캐리와 버지니아주 뉴포트 뉴스에 있는 비어 있는 소매 부동산을 매각하여 총 1020만 달러의 판매 가격을 기록했다.

2026년 2분기에는 오하이오주 사우스 유클리드와 일리노이주 샴페인에 있는 비핵심 자산 두 개를 매각하여 약 900만 달러의 판매 가격을 기록할 예정이다.

이 자산들은 2026년 3월 31일 종료된 3개월 동안 2만 53000달러의 임대 수익을 기여했다.

원 리버티는 FFO와 AFFO를 운영 성과의 유용한 보조 지표로 간주하며, 이러한 지표는 주주들에게 제공되는 가치를 평가하는 데 도움이 된다.

2026년 3월 31일 기준으로 원 리버티의 총 자산은 898억 6천 370만 달러, 총 부채는 601억 780만 달러, 주주 자본은 297억 370만 달러로 보고되었다.



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