센터스페이스 주주도 99.6% 찬성…교환비율은 센터스페이스 1주당 IRT 보통주 3.800주
양사의 합병 계약은 2026년 9월 8일 체결됐고 9월 22일 수정 계약을 거쳤다. 인디펜던스 리얼티 트러스트는 찬성표 확보를 위한 주주총회 연기 안건도 함께 상정했으나, 신주 발행 안건이 충분한 찬성표를 얻어 연기 안건은 표결에 부치지 않았다.
인디펜던스 리얼티 트러스트 임시 주주총회에서는 행사된 표의 약 88.1%에 해당하는 1억 8207만 4892표가 신주 발행 안건에 찬성했다. 반대는 2451만 9307표, 기권은 18만 5757표였다. 센터스페이스 임시 주주총회에서는 행사된 표의 약 99.6%가 합병안에 찬성했으며, 이는 센터스페이스 발행 보통주의 80.4%에 해당한다.
스콧 섀퍼(Scott Schaeffer) 인디펜던스 리얼티 트러스트 회장 겸 최고경영자(CEO)는 "합병에 압도적으로 찬성해 준 주주들의 지지에 깊이 감사한다"며 "오늘 표결은 미국 선벨트, 중서부, 마운틴웨스트 지역의 고성장 비관문 시장에 집중하는 선도적 다세대 주택 리츠를 만드는 과정에서 의미 있는 이정표"라고 말했다. 그는 "역사적으로 평균 이상의 NOI 성장과 낮은 변동성을 보여 온 시장의 포트폴리오를 하나로 합치는 것"이라고 덧붙였다.
교환비율과 거래 종결 연기 조건
합병이 종결되면 센터스페이스 주주는 보유한 보통주 1주당 인디펜던스 리얼티 트러스트 보통주 3.800주를 받는다. 센터스페이스 운영 파트너십의 보통 유닛 보유자도 일정한 조정을 전제로 1유닛당 인디펜던스 리얼티 트러스트 운영 파트너십 보통 유닛 3.800개를 받는다. 단주는 현금으로 정산한다.합병 종결은 남은 종결 조건의 충족 또는 면제를 전제로 한다. 인디펜던스 리얼티 트러스트는 단독 재량으로 센터스페이스에 서면 통지해 거래 종결을 연기할 권리도 갖는다. 연기 기한은 ① 합병 계약에 따라 상환·차환·디피전스(defeasance)되지 않은 센터스페이스 자회사의 지정 담보대출 각각에 대해 해당 대출기관이 거래에 필요한 동의를 했거나 동의할 준비가 됐다고 밝힌 날로부터 10영업일째 되는 날과 ② 2027년 6월 30일로부터 10영업일 전인 날 가운데 가장 이른 날이다.
센터스페이스는 1970년 설립된 아파트 단지 소유·운영 리츠로, 2026년 9월 9일 기준 콜로라도·미네소타·몬태나·네브래스카·노스다코타·유타주에 47개 단지, 1만 456가구를 보유하고 있다.
인디펜던스 리얼티 트러스트는 S&P 미드캡 400 지수 편입 기업으로, 미국 비관문(non-gateway) 시장에서 다세대 주거 단지를 소유·운영하는 리츠다.
#인디펜던스리얼티트러스트 #IRT #센터스페이스 #합병승인 #리츠
※ 본 콘텐츠는 AI가 분석한 내용을 기반으로 작성된 참고 자료로, 작성과 검수 과정에서 문맥상 오류가 포함될 수 있습니다. 투자 판단의 최종 책임은 투자자 본인에게 있으며, 본 자료를 투자 결정의 근거로 단독 활용하지 않도록 주의하시기 바랍니다.
박노중 데이터투자 기자 netpark@datatooza.com
