14일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 5월 14일, 클리퍼 리얼티가 2026년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.이번 분기 동안의 주요 내용은 다음과 같다.
주거용 부동산의 경우, 임대 강세가 지속되었고, 새로 완공된 딘 스트리트 주거용 부동산인 '프로스펙트 하우스'의 임대가 3분기에 접어들었으며, 2025년 1분기에는 10 웨스트 65번가 부동산에 대한 손상 차손이 발생했다.
사무실 부동산의 경우, 2025년 8월 뉴욕시의 임대 계약 종료 이후 250 리빙스턴 스트리트 상업 부동산의 운영이 두 번째 분기를 맞이했다.모든 부동산에 대해 비면세 직원과의 지급 관행에 대한 소송을 해결하는 비용이 발생했다.
2026년 1분기 동안의 분기 수익은 3,810만 달러로, 2025년 1분기의 3,940만 달러에 비해 감소했다.
주거용 수익은 3,190만 달러로, 2025년 1분기의 2,920만 달러에 비해 270만 달러, 즉 9.3% 증가했다.
상업용 수익은 620만 달러로, 2025년 1분기의 1,020만 달러에 비해 400만 달러 감소했다.
2026년 1분기 운영 수익은 440만 달러로, 2025년 1분기의 운영 손실 2,360만 달러에 비해 개선되었다.
순 운영 소득은 2,000만 달러로, 2025년 1분기의 2,180만 달러에 비해 감소했다.
2026년 1분기 순 손실은 1,110만 달러로, 2025년 1분기의 순 손실 3,510만 달러에 비해 개선되었다.
조정된 운영 자금(AFFO)은 230만 달러로, 2025년 1분기의 800만 달러에 비해 감소했다.2026년 1분기 주당 배당금은 0.095달러로, 이전 분기와 동일한 금액이다.
데이비드 비스트리처 공동 회장은 "이번 분기 동안 주거 임대가 계속해서 강세를 보였고, 250 리빙스턴 스트리트 사무실 부동산의 대출자 문제 해결을 위한 중요한 진전을 이루었다"고 말했다.
주거용 부동산은 높은 점유율과 강한 임차 수요를 유지하고 있으며, 새로운 자유 시장 임대는 이전 임대료보다 7% 증가했고, 갱신 임대는 5% 이상 증가했다.
주요 주거용 부동산은 기록적인 수준으로 임대되었으며, 브루클린의 953 딘 스트리트에 위치한 새로운 프로스펙트 하우스 부동산은 2026년 3월 31일 기준으로 완전히 임대되었다.
2026년 3월 31일 기준으로, 미지급 대출금(상각되지 않은 대출 비용 제외)은 12억 8,580만 달러로, 2025년 12월 31일의 12억 8,620만 달러에 비해 소폭 감소했다.
현금 및 현금성 자산은 2,610만 달러로, 2025년 12월 31일의 3,080만 달러에 비해 감소했으며, 제한된 현금은 2,860만 달러로, 2025년 12월 31일의 2,730만 달러에 비해 증가했다.
현금 및 현금성 자산의 감소는 주로 1월에 발생한 트리베카 하우스 부동산 세금 6개월 분의 지급 때문이며, 이는 자본 지출 및 분기별 자본 배분에 사용된 주거용 부동산의 강력한 운영 현금 흐름을 감소시켰다.
클리퍼 리얼티의 2026년 1분기 실적은 주거용 부동산의 강세와 250 리빙스턴 스트리트 사무실 부동산의 문제 해결을 위한 진전을 반영한다.주거 수익은 9.3% 증가했으며, 주거 임대료는 기록적인 수준에 도달했다.
2026년 1분기 순 손실은 1,110만 달러로, 2025년 1분기의 3,510만 달러에 비해 크게 개선되었다.현재 클리퍼 리얼티의 재무 상태는 안정적이며, 향후 성장이 기대된다.
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