신규 임차인 3곳 추가하며 포트폴리오 다변화... 주당 AFFO 0.62달러 기록
2분기 순이익은 전년 동기 대비 39.1% 감소한 5억 2650만 달러(주당 0.48달러)를 기록했다. 이는 이번 분기 발생한 기대신용손실(CECL) 충당금 변동 영향에 따른 것이다. 반면 부동산 투자회사의 실적 지표인 AFFO는 전년 동기 대비 7.8% 증가한 6억 7960만 달러를 기록했으며, 주당 AFFO는 4.6% 늘어난 0.62달러로 집계됐다.
신규 임차인 확보 및 활발한 투자 활동
VICI 프라퍼티스는 이번 분기에 클레어베스트(Clairvest)와 골든 엔터테인먼트(Golden Entertainment), 클럽메드(Club Med)를 신규 임차인으로 추가하며 임대 포트폴리오를 확장했다. 회사는 클레어베스트의 MGM 노스필드 파크(MGM Northfield Park) 운영권 인수에 맞춰 트리플넷 리스 계약을 체결했으며, 초기 연간 기본 임대료는 5300만 달러로 시작해 지난 5월 1일 2.0% 인상된 5400만 달러로 조정됐다. 또한, 골든 엔터테인먼트로부터 네바다주 카지노 자산 7개를 11억 6000만 달러에 인수하는 거래를 완료하고 마스터 리스 계약을 체결했다.글로벌 리조트 브랜드인 클럽메드와의 파트너십을 통해서는 세인트크로이의 카람볼라 비치 리조트(Carambola Beach Resort)를 2030만 달러에 인수했다. VICI 프라퍼티스는 해당 리조트를 클럽메드에 임대하고, 향후 재개발을 위해 약 5520만 달러의 자금을 지원할 예정이다. 이와 함께 캐나다 앨버타주에 위치한 게임호스트(Gamehost) 포트폴리오를 2억 60만 캐나다달러(약 1억 4100만 달러)에 인수하며 캐나다 시장에서의 입지도 넓혔다.
자본 시장 활동 및 배당금 지급
자본 시장에서의 활동도 활발히 전개됐다. VICI 프라퍼티스는 지난 4월 29일 잔여 선도판매 계약 주식 775만 주를 실물 정산하여 약 2억 4210만 달러의 순수입금을 확보했다. 또한 향후 장기 채권 발행에 따른 현금흐름 변동성을 줄이기 위해 이번 분기 1억 5000만 달러 규모의 선도 시작 이자율 스왑 계약을 체결했으며, 이에 따라 누적 스왑 계약 규모는 총 6억 달러로 늘어났다.주주 환원을 위한 배당도 지속했다. 회사는 지난 6월 4일 주당 0.45달러의 분기 현금 배당을 선언했으며, 이는 6월 18일 기준 주주들에게 지난 7월 9일 지급됐다. 이번 분기 배당금 지급 총액은 약 4억 9530만 달러에 달한다.
2026년 연간 전망치 상향 조정
VICI 프라퍼티스는 2026년 연간 AFFO 전망치를 기존 26억 6500만~26억 9500만 달러에서 26억 7500만~26억 9500만 달러로 상향 조정했다. 주당 AFFO 전망치 역시 기존 주당 2.44~2.47달러에서 주당 2.45~2.47달러로 하한선이 올라갔다. 이번 전망치에는 아직 종결되지 않은 인수 거래나 추가적인 자본 시장 활동 등의 영향은 반영되지 않았다.VICI 프라퍼티스는 시저스 팰리스 라스베이거스(Caesars Palace Las Vegas), MGM 그랜드(MGM Grand), 베네시안 리조트 라스베이거스(Venetian Resort Las Vegas) 등 라스베이거스 스트립의 상징적인 자산을 포함해 미국과 캐나다 전역에 103개의 체험형 부동산을 보유한 S&P 500 지수 편입 부동산 투자신탁(REIT)이다.
#VICI프라퍼티스 #VICI #실적발표 #리츠
※ 본 보고서는 AI가 생성한 참고 자료로, 번역 과정 및 기사 작성 과정에서 문맥상 오류가 포함될 수 있습니다.
투자 판단의 최종 책임은 투자자 본인에게 있으며, 본 자료를 투자 결정의 근거로 단독 활용하지 않도록 주의하시기 바랍니다.
데이터투자 공시팀 pr@datatooza.com
