2분기 매출 3122만 달러 기록… 부동산 포트폴리오 12억 4968만 달러 규모로 확대
커뮤니티 헬스케어 트러스트가 4일(현지시간) 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출한 분기보고서에 따르면, 올해 2분기(4~6월) 매출은 3122만 4,000달러로 전년 동기의 2908만 5,000달러 대비 7.35% 증가했다. 같은 기간 순이익은 236만 4,000달러(주당 0.06달러)를 기록하며 전년 동기의 1255만 7,000달러 순손실(주당 0.50달러 손실)에서 흑자로 돌아섰다. 올해 상반기 누적 매출은 6274만 8,000달러, 순이익은 491만 2,000달러(주당 0.12달러)로 집계됐다.
부동산 포트폴리오 및 임대 현황
2026년 6월 30일 기준 커뮤니티 헬스케어 트러스트의 총 부동산 투자액은 약 12억 4968만 4,000달러에 달한다. 회사는 미국 36개 주에 걸쳐 총 197개의 부동산 자산을 보유하고 있으며, 총 임대 가능 면적은 약 450만 평방피트다. 전체 포트폴리오의 임대율은 약 89.8%이며, 가중평균 잔여 임대 기간은 약 7.2년으로 안정적인 임대 구조를 유지하고 있다.회사는 올해 상반기 중 부동산 포트폴리오 조정을 진행했다. 지난 2월 19일 플로리다주 피넬라스 파크에 위치한 입원 환자 재활 시설(IRF) 1개를 2850만 달러(현금 대가 2851만 4,000달러)에 인수했다. 이 시설은 임대율 100%로 임대 계약은 2044년에 만료된다. 반면 2분기 중에는 부동산 1개를 매각해 약 40만 달러의 순매각 대금을 확보하고 4만 6,000달러의 매각 이익을 올렸다. 1분기에도 부동산 1개를 매각해 약 520만 달러를 수취했으나 4만 6,000달러의 매각 손실을 기록했다.
부채 구조 및 자금 조달
2026년 6월 30일 기준 회사의 총 부채는 5억 5932만 1,000달러로 지난해 말의 5억 3219만 9,000달러 대비 소폭 증가했다. 회사는 총 4억 달러 한도의 회전 신용 한도 약정을 보유하고 있으며, 이 중 2억 8500만 달러를 사용 중이다. 잔여 인출 가능 금액은 1억 1500만 달러다. 또한 총 2억 7500만 달러 규모의 기간 대출을 보유하고 있으며, 이자율 스왑 계약을 통해 이 대출의 가중평균 이자율을 약 4.7%로 고정해 금리 변동 리스크를 관리하고 있다.주주 환원 정책도 지속해서 실행하고 있다. 회사는 2분기 중 보통주 주당 0.4800달러(총 1375만 3,000달러)의 배당금을 지급했으며, 상반기 누적 배당금은 주당 0.9575달러(총 2741만 9,000달러)에 달한다. 한편, 회사는 파이퍼 샌들러 등과 체결한 최대 3억 달러 규모의 보통주 발행 프로그램(ATM)을 보유하고 있으나, 올해 상반기 동안 이를 통한 주식 발행은 없었다.
커뮤니티 헬스케어 트러스트는 메릴랜드주 법률에 따라 설립된 헬스케어 전문 부동산 투자회사(REITs)다. 주로 미국의 병원, 의원, 의료 시스템 및 기타 의료 서비스 제공업체에 임대하는 부동산 자산을 취득하고 관리하는 사업을 영위하고 있다.
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