세이프홀드 지분 평가이익 2934만 달러 기록, 미개발 토지 합작법인 지분은 정리
스타 홀딩스가 7일(현지시간) 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출한 분기보고서에 따르면, 회사는 2026년 2분기(6월 30일 종료) 연결 기준 4144만 8000달러의 당기순이익을 기록했다. 이는 전년 동기 3930만 8000달러의 순손실을 기록했던 것과 비교해 큰 폭으로 개선된 수치다. 주당순이익(EPS)은 3.43달러로 집계됐다.
실적 개선의 주요 요인은 보유 중인 세이프홀드(Safehold Inc., NYSE:SAFE) 지분에 대한 평가이익과 부동산 매각 수익이다. 스타 홀딩스는 세이프홀드 주식 약 1,350만 주(지분율 19.0%)를 보유하고 있는데, 2분기 중 세이프홀드 주가 변동에 따라 2934만 4000달러의 미실현 평가이익을 올렸다. 전년 동기에는 4273만 2000달러의 평가손실을 기록한 바 있다.
또한, 회사는 2분기 중 임대 계약이 만료된 부동산 자산을 지역 지방자치단체에 인도하면서 1436만 5000달러의 부동산 매각 이익을 인식했다. 이 과정에서 장부가치 260만 달러의 자산과 1690만 달러의 이연수익이 장부에서 제외됐다.
한편, 스타 홀딩스는 뉴저지주 애즈베리 파크의 다세대 주택 개발 프로젝트를 위해 설립했던 합작법인(Venture)의 지분을 지난 3월 정리(탈연결화)했다. 합작법인에 제공했던 1060만 달러 규모의 중순위(메자닌) 대출이 전액 상환되고 시니어 건설 담보대출에 대한 채무보증이 해제됨에 따라 지분 관계를 정리했으며, 이 과정에서 40만 달러의 처분 손실을 기록했다.
스타 홀딩스는 과거 아이스타(iStar Inc.)에서 인적분할되어 설립된 Maryland 법정신탁(statutory trust)으로, 지상권(Ground Lease)을 제외한 잔여 자산의 회수 및 유동화를 목적으로 운영되고 있다.
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