리젠시센터(REGCP), 2024년 2분기 실적 발표

리젠시센터(REGENCY CENTERS CORP, REGCP), 2024년 2분기 실적 발표

1일 미국 증권거래위원회에 따르면 리젠시센터(리젠시)는 2024년 6월 30일로 끝난 3개월 동안의 재무 및 운영 결과를 발표했고, 2024년 수익 추정치를 업데이트했다.

2024년과 2023년 6월 30일로 종료된 3개월 동안 공통 주주에게 귀속된 순이익은 각각 주당 $0.54와 $0.51이었다.

2분기 하이라이트로는 보고된 Nareit FFO가 주당 $1.06, 기본 운영 수익이 주당 $1.02였다.

2024년 Nareit FFO 가이던스는 주당 $4.21에서 $4.25 사이로 상향 조정됐고, 2024년 기본 운영 수익 가이던스는 주당 $4.06에서 $4.10 사이로 상향 조정됐다.

2024년 기본 운영 수익 가이던스의 중간값은 2020-2021년에 예약된 미수금 수집을 제외한 연간 약 4%의 성장을 나타냈다.

동일 자산 NOI는 임대 종료 수수료와 2020년 및 2021년에 예약된 미수금 수집을 제외하면 전년 대비 3.3% 증가했다.

2분기 동안 임대 면적 비율은 95.8%로 전년 대비 80 베이시스 포인트 증가했고, 상점 임대 면적 비율은 93.5%로 전년 대비 80 베이시스 포인트 증가했다.

2.2 백만 평방 피트의 comparably한 신규 및 갱신 임대를 체결했으며, 현금 기준 혼합 임대 스프레드는 +9.2%, 직선 기준 혼합 임대 스프레드는 +18.2%였다.

리젠시는 약 3.3 백만 주의 자사 주식을 평균 가격 $60.48로 $2억에 매입했고, 2024년 새 개발 및 재개발 프로젝트에서 약 4천만 달러를 시작했다.

6월 30일 기준으로 리젠시의 진행 중인 개발 및 재개발 프로젝트의 총 예상 프로젝트 비용은 5억 7천8백만 달러였다.

5월에 S&P 글로벌은 리젠시의 전망을 '긍정적'으로 상향 조정하고 회사의 BBB+ 신용등급을 유지했다.

2024년 6월 30일 기준 리젠시의 비례 순부채 및 우선주에서 운영 EBITDAre 비율은 5.3배였고, 우스타트 비들의 EBITDAre 기여로 연간화된 영향을 조정하면 5.2배였다.

또한 5월에는 연간 기업 책임 보고서를 발행해 기업 책임 프로그램 및 이니셔티브의 성과 및 진전을 강조했다.

후속 하이라이트로는 2024년 7월 31일 리젠시 이사회가 회사의 보통 주식에 대해 주당 $0.67의 분기 현금 배당금을 선언했다.



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