부동산 처분 이익 5억 4270만 달러 반영…희석 주당순이익 11.47달러 기록
3분기 매출은 1억 1348만 3000달러로 전년 동기 8984만 7000달러 대비 26.3% 늘었다. 이 가운데 시니어 하우징 운영(SHOP) 부문의 입주자 수수료 및 서비스 매출이 4770만 6000달러로 전년 동기(2117만 7000달러) 대비 125.3% 증가하며 매출 상승을 이끌었다. 임대 수입은 6065만 2000달러로 전년 동기(6217만 8000달러) 대비 2.5% 감소했다. 회사는 임대 수입 감소의 주된 원인으로 2025년 7월 이후 부동산 42곳을 처분한 것을 꼽았다.
이번 순이익 급증은 부동산 매각 이익이 대거 반영된 결과다. 3분기 부동산 처분 이익은 5억 4270만 4000달러로 전년 동기(11만 3000달러)보다 크게 늘었다. 회사는 7월 1일 내셔널 헬스케어(NHC)의 자회사 NHC/OP 등에 임대해 온 부동산 35곳(전문요양시설 32곳, 독립생활시설 3곳)을 매각해 현금 대가 5억 6000만 달러를 인식했고, 이 거래에서만 5억 4160만 달러의 매각 이익을 냈다. 3분기 희석 주당순이익(EPS)은 11.47달러로 전년 동기 0.69달러에서 급증했다.
9개월 누적 매출 3억 4993만 달러·순이익 6억 5930만 달러
올해 9개월 누계 매출은 3억 4993만 2000달러로 전년 동기 2억 6980만 5000달러 대비 29.7% 증가했다. 9개월 누계 지배주주 귀속 순이익은 6억 5929만 8000달러로 전년 동기 1억 401만 4000달러 대비 533.9% 늘었다. 누적 희석 주당순이익은 13.52달러로 전년 동기 2.22달러를 크게 웃돌았다.9월 30일 기준 회사의 총자산은 32억 4345만 5000달러로 지난해 말(27억 9688만 7000달러)보다 증가했다. 총부채는 11억 3630만 3000달러로 지난해 말 12억 5698만 3000달러에서 감소했으며, 주주지분은 20억 8995만 6000달러로 집계됐다. 제한성 현금 2억 3173만 8000달러는 NHC 포트폴리오 매각 순대금으로, 미국 내국세입법(Internal Revenue Code) 1031조에 따라 향후 부동산 인수에 사용할 수 있으며, 1031조 적용 가능 기간은 2026년 12월 28일 종료된다.
이사회는 11월 6일 주당 0.94달러의 분기 배당을 선언했다. 배당금은 12월 31일 기준 보통주 주주에게 2027년 1월 29일 지급된다.
내셔널 헬스 인베스터스는 1991년 메릴랜드 법인으로 설립된 자기관리형 부동산투자신탁(REIT)으로, 미국 전역에서 시니어 주거 시설과 의료 시설 중심의 부동산을 소유·임대·운영하고 개발 자금을 지원한다. 부동산 투자와 시니어 하우징 운영 포트폴리오(SHOP) 2개 부문으로 사업을 운영하며, 본사는 테네시주 머프리즈버로에 있다.
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박노중 데이터투자 기자 netpark@datatooza.com
