6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 5월 6일, 클라로스 모기지 트러스트(증권 코드: CMTG)는 2026년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.
회사는 GAAP 기준으로 5,430만 달러의 순손실을 기록했으며, 주당 0.39 달러의 손실을 보였다. 분배 가능한 손실은 7,520만 달러, 주당 0.52 달러였고, 실현 손실 이전의 분배 가능한 손실은 750만 달러, 주당 0.05 달러였다. 2026년 1분기 주요 내용으로는 다음과 같다.• 6억 880만 달러의 미지급 원금(UPB)을 포함한 5건의 대출이 해결됐다.
- 두 건의 전액 상환: 2억 4,080만 달러의 UPB로, 이 중 하나는 감시 목록에 포함된 대출이다.
- 하나의 대출 매각: 2억 2,000만 달러의 UPB로, 감시 목록에 포함된 대출이며, 총 회수율은 90%이다.
- 하나의 모기지 압류: 7,660만 달러의 UPB로, 감시 목록에 포함된 대출로 댈러스 MSA에 위치한 다가구 자산에 담보되어 있다.- 하나의 대출자에게 양도: 7,140만 달러의 UPB로, 감시 목록에 포함된 대출이다.
• CECL(현재 예상 신용 손실) 준비금으로 3,140만 달러, 주당 0.22 달러가 설정됐으며, 분기 말 기준으로 CECL 준비금은 3억 9,890만 달러, 주당 2.76 달러에 달한다.
- 분기 말 기준으로 UPB의 약 11.4%가 특정 준비금 26.8%와 일반 준비금 2.3%로 구성돼 있다.
• REO(부동산 소유) 자산은 분기 동안 분배 가능한 손실을 주당 0.04 달러 발생시켰으며, 이는 주로 REO 호텔 포트폴리오의 계절성 때문이었다.
• 2026년 3월 31일 기준으로 32억 달러의 대출 포트폴리오가 있으며, 가중 평균 수익률은 5.6%이다.• 총 유동성은 1억 3,200만 달러로, 이 중 1억 1,700만 달러는 현금이다.
• 5월 5일 기준으로 총 유동성은 1억 1,600만 달러로, 이 중 1억 3,000만 달러는 현금이다. 리처드 맥 CEO는 "2026년의 시작이 생산적이었다. 우리는 감시 목록 대출에 대한 의미 있는 진전을 이루었다"고 말했다.
그는 "부동산 자본 시장 전반에 걸쳐 회복의 조짐이 보이고 있으며, 우리는 포트폴리오의 위험을 줄이고 자산을 재배치할 수 있는 기회를 계속해서 모색할 것"이라고 덧붙였다. 2026년 1분기 동안 GAAP 기준으로 5,430만 달러의 순손실을 기록했으며, 이는 주당 0.39 달러에 해당한다.
분배 가능한 손실은 7,520만 달러, 주당 0.52 달러로 나타났다. 또한, 분배 가능한 손실은 실현 손실 이전에 750만 달러, 주당 0.05 달러로 집계됐다.
회사의 현재 재무 상태는 총 자산이 41억 6,400만 달러이며, 총 부채는 26억 7,155만 달러로 나타났다. 총 자본은 14억 9,284만 달러로, 주당 장부 가치는 10.33 달러이다. 회사는 1.7배의 순부채/자본 비율을 기록하고 있으며, 총 레버리지 비율은 2.2배이다.
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