매각 주주 지분 처분 지원…회사 유입 자금은 없어
이번에 발행 및 매각되는 보통주는 최근 웰타워가 특정 부동산 자산들과 관련해 진행한 리스 계약 변경(lease amendment)의 대가로 발행했던 증권을 교환(exchange)하는 과정에서 매각 주주들에게 지급되는 주식이다. 웰타워는 이 거래를 통해 매각 주주들에게 액면가 1.00달러의 보통주를 발행하게 된다. 주식 매각은 매각 주주들이 직접 또는 중개인을 통해 시장 상황에 맞춰 진행할 계획이다.
공시에 따르면 이번 주식 매각에 참여하는 주주는 두 개의 신탁 기금이다. 'Nu C Irrevocable Trust'가 13만 877주를 매각할 예정이며, 'Nu C II Irrevocable Trust'가 13만 876주를 매각한다. 이들 주주가 보유한 주식은 웰타워 전체 발행 주식 수의 1% 미만에 해당하며, 이번 매각 절차가 완료되면 이들이 보유한 웰타워 보통주는 남지 않게 된다.
웰타워 측은 이번 매각 주주들의 주식 처분과 관련해 어떠한 매각 대금도 수취하지 않는다고 밝혔다. 주식 매각으로 발생하는 모든 순수입금은 전적으로 매각 주주들의 몫으로 돌아간다. 또한 매각 주주들은 주식 매각 시 발생하는 언더라이팅 할인이나 수수료, 중개인 수수료 등을 직접 부담하게 되며, 웰타워와는 독립적으로 매각 시기와 규모 등을 결정한다.
웰타워의 보통주는 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 티커명 'WELL'로 거래되고 있다. 공시 전날인 2026년 7월 27일 기준 뉴욕증권거래소에서 기록된 웰타워 보통주의 최종 거래 가격은 주당 248.34달러였다. 한편, 웰타워의 정관에 따르면 주주들은 세법상 부동산 투자신탁(REIT) 자격을 유지하기 위해 발행 주식의 9.8%를 초과해 보유할 수 없도록 제한된다.
웰타워는 미국 오하이오주 톨레도에 본사를 둔 S&P 500 지수 편입 기업이자 부동산 투자신탁(REIT)이다. 미국, 영국, 캐나다 등지에서 고령층을 위한 임대 주택을 중심으로 한 실버 이코노미 분야에 집중 투자하고 있다. 회사의 포트폴리오는 주거와 헬스케어, 호스피탈리티가 결합된 2500개 이상의 시니어 및 웰니스 하우징 커뮤니티로 구성되어 있다.
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