2분기 총 매출은 4억 8904만 달러로 전년 동기 대비 증가
2분기 순이익 6692만 달러 기록
에섹스 프라퍼티 트러스트의 2분기 총 매출은 4억 8904만 9000달러로, 전년 동기의 4억 6983만 3000달러 대비 증가했다. 매출의 대부분을 차지하는 임대 및 기타 부동산 매출은 4억 8673만 1000달러를 기록해 전년 동기의 4억 6761만 달러보다 늘어났다. 계열사로부터 얻은 관리 및 기타 수수료는 231만 8000달러로 전년 동기(222만 3000달러)와 비슷한 수준을 유지했다.반면 2분기 총 비용은 3억 8167만 6000달러로, 전년 동기의 3억 1630만 7000달러 대비 증가했다. 일반 및 관리비가 전년 동기 1715만 7000달러에서 7314만 9000달러로 크게 늘어난 영향이 컸다. 부동산 운영비는 8960만 8000달러, 부동산세는 5141만 4000달러를 기록했다. 부동산 및 토지 매각 이익은 200만 달러로, 전년 동기의 1억 2617만 4000달러에 비해 크게 줄어들며 전체 순이익 감소에 영향을 미쳤다.
상반기 누적 매출 9억 7380만 달러로 증가
2026년 상반기 누적 매출은 9억 7380만 5000달러로, 전년 동기의 9억 3441만 6000달러 대비 증가했다. 그러나 상반기 누적 순이익은 1억 7913만 7000달러를 기록해 전년 동기의 4억 4430만 4000달러 대비 감소했다. 상반기 누적 보통주주 귀속 순이익은 1억 6864만 8000달러였으며, 누적 주당순이익은 기본 및 희석 모두 2.62달러를 기록했다.공동 투자 지분법 이익은 2분기 1371만 5000달러로 전년 동기의 897만 7000달러 대비 증가했다. 상반기 누적 공동 투자 지분법 이익은 3733만 달러를 기록해 전년 동기의 2218만 6000달러보다 늘어났다. 이자 비용은 2분기 6683만 5000달러, 상반기 누적 1억 3239만 9000달러로 집계됐다.
총 자산 128억 9830만 달러 규모
2026년 6월 30일 기준 에섹스 프라퍼티 트러스트의 총 자산은 128억 9830만 2000달러로, 2025년 12월 31일 기준 131억 5900만 9000달러 대비 소폭 감소했다. 이 중 임대 부동산 자산은 185억 3490만 6000달러이며, 누적 감가상각액은 68억 3740만 3000달러다. 개발 중인 부동산은 1억 8413만 달러, 공동 투자는 6억 1251만 2000달러 규모다.회사의 총 부채는 73억 8541만 3000달러로, 2025년 말의 74억 2211만 4000달러와 비슷한 수준을 보였다. 무담보 채무는 55억 6928만 3000달러로 전년 말의 60억 1592만 1000달러 대비 감소했으나, 신용한도 및 기업어음 잔액이 전년 말 '없음'에서 3억 4500만 달러로 증가했다. 모기지 어음은 7억 8421만 7000달러를 기록했다.
올해 상반기 영업 활동을 통해 창출된 순현금흐름은 5억 4123만 2000달러로, 전년 동기의 4억 9763만 2000달러 대비 증가했다. 투자 활동에 사용된 순현금은 4263만 9000달러였으며, 재무 활동에 사용된 순현금은 5억 1783만 5000달러였다. 2분기 보통주 주당 배당금은 2.59달러로 총 1억 6647만 4000달러가 지급됐으며, 상반기 누적 주당 배당금은 5.18달러로 총 3억 3305만 5000달러 규모다.
에섹스 프라퍼티 트러스트는 자체 관리 및 자체 경영 방식으로 운영되는 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 에섹스 포트폴리오, L.P.(Essex Portfolio, L.P.)의 유일한 일반 파트너다. 2026년 6월 30일 기준 에섹스는 에섹스 포트폴리오, L.P.의 지분 약 96.7%를 소유하고 있으며, 2026년 7월 23일 기준 에섹스 프라퍼티 트러스트의 발행 보통주 수는 64,268,439주다.
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