투락의 운영 플랫폼 100% 현금 인수 및 30억 달러 규모 대출 포트폴리오 관리 계약 체결
이번 거래는 벨로시티 파이낸셜의 투락 운영 플랫폼 100% 현금 인수와 제3자 투자 기관의 투락 기존 대출 포트폴리오 매입이 연계되어 진행된다. 제3자 투자 기관이 매입하는 포트폴리오는 투락 모기지 트러스트 및 TRK 트러스트 유동화 증권 등에 담긴 미상환 원금 잔액 기준 약 30억 달러 규모의 비즈니스 목적 대출이다. 벨로시티 파이낸셜은 해당 투자 기관과 계약을 맺고 이 포트폴리오의 관리를 맡게 되며, 향후 투락 플랫폼에서 실행되는 대출을 해당 기관 및 기타 거래 상대방에게 매각하는 계약도 체결할 예정이다. 투락의 2026년 6월 30일 기준 연결재무제표를 바탕으로 산정한 플랫폼 및 포트폴리오 거래의 총 가치는 약 32억 달러 규모로 추산된다.
인수 완료 후 운영 계획 및 재무적 기대 효과
투락은 주거용 부동산을 매입, 리모델링 또는 임대하려는 부동산 투자자에게 자금을 제공하는 금융 플랫폼이다. 2016년 설립 이후 약 4만 3,000건의 대출을 통해 누적 200억 달러 이상의 자금을 지원했다. 벨로시티 파이낸셜은 이번 인수를 통해 자사의 대출 실행 규모가 76%, 서비스 플랫폼 규모가 39% 증가할 것으로 예상하고 있다. 또한 영국 시장으로의 진출과 함께 수수료 기반의 자본 효율적 사업 모델을 강화할 수 있을 것으로 기대하고 있다.이번 거래는 관례적인 마감 조건 충족을 전제로 2026년 4분기 중 완료될 것으로 예상된다. 거래가 완료되면 투락은 벨로시티 파이낸셜의 자회사인 벨로시티 커머셜 캐피탈 LLC(Velocity Commercial Capital, LLC)의 자회사로 편입된다. 투락은 인수 후에도 기존 브랜드와 미국 내 직접 대출 브랜드인 머천츠(Merchants)를 그대로 유지하며, 창립자이자 최고경영자(CEO)인 존 비첨(John Beacham)과 현재 경영진이 계속해서 이끌 예정이다. 본사 역시 플로리다주 탬파에 유지된다. 거래 종결 후 존 비첨 CEO는 벨로시티 커머셜 캐피탈의 수석 부사장(Executive Vice President)을 겸임하게 된다.
벨로시티 파이낸셜은 캘리포니아주 웨스트레이크 빌리지에 본사를 두고 있으며, 1~4가구 규모의 주거용 임대 주택 및 소형 상업용 부동산을 담보로 하는 비즈니스 목적 대출을 전문적으로 취급하는 부동산 금융 기업이다.
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주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com
