3분기 매출 8억 8979만 달러·코어 FFO 주당 2.17달러, 동일점포 NOI 4.6% 상승
3분기 보통주 귀속 순이익은 2억 4775만 9000달러로 전년 동기 1억 6599만 8000달러 대비 49.3% 늘었다. 희석 주당순이익은 1.17달러로 전년 동기 0.78달러 대비 50.0% 증가했다. 회사는 전년 동기 실적에 2025년 매각한 부동산 자산 관련 손실이 반영돼 있었다고 밝혔다.
같은 기간 총매출은 8억 8979만 2000달러로 전년 동기 8억 5846만 달러 대비 3.7% 늘었다. 영업이익은 3억 9186만 9000달러로 전년 동기 2억 7912만 달러 대비 40.4% 증가했다.
리츠의 핵심 지표인 운영자금(FFO)은 희석 주당 2.12달러(총 4억 6818만 2000달러)로 전년 동기 2.01달러(총 4억 4514만 4000달러)보다 늘었다. 일부 조정 항목을 제외한 코어 FFO(Core FFO)는 희석 주당 2.17달러(총 4억 7919만 9000달러)로, 전년 동기 2.08달러(총 4억 6114만 8000달러)보다 주당 기준 4.3% 증가했다.
동일점포(same-store) 매출은 7억 168만 1000달러로 전년 동기 대비 2.7% 늘었고, 영업비용은 1억 9700만 7000달러로 1.8% 줄었다. 이에 따라 동일점포 순영업소득(NOI)은 5억 467만 4000달러로 4.6% 증가했다. 3분기 말 동일점포 점유율은 94.0%로 전년 동기 93.7%에서 0.3%포인트 올랐다.
1~9월 누적 매출은 26억 1997만 1000달러로 전년 동기 25억 2007만 5000달러 대비 4.0% 늘었다. 같은 기간 보통주 귀속 순이익은 7억 5220만 7000달러(희석 주당 3.56달러)로 전년 동기 6억 8660만 4000달러(희석 주당 3.23달러) 대비 9.6% 증가했다.
연간 전망 상향과 자사주 매입
회사는 2026년 연간 코어 FFO 전망치를 7월 28일 제시한 주당 8.25~8.40달러에서 8.40~8.50달러로 올렸다. 동일점포 매출 증가율 전망은 1.00~2.00%에서 2.00~2.50%로, 동일점포 NOI 증가율 전망은 0.50~2.50%에서 2.50~3.50%로 높였다. 동일점포 비용 증가율 전망은 1.00~2.00%에서 0.00~0.50%로 낮췄다.회사는 3분기에 자사주 매입 프로그램으로 보통주 239만 497주를 평균 136.85달러, 총 3억 2710만 달러에 사들였다. 분기 말 이후 16만 4724주를 평균 132.45달러, 총 2180만 달러에 추가 매입해 기존 5억 달러 한도를 모두 썼다. 이사회는 10월 15일 최대 5억 달러 규모의 새 자사주 매입 프로그램을 승인했다.
회사는 7월 2032년 만기 연 4.90% 무담보 선순위채 5억 5000만 달러를 공모로 발행했다. 3분기에는 영업 중인 매장 4곳을 총 4860만 달러에 사들였고, 주당 1.62달러의 분기 배당을 지급했다.
내년 1월 최고경영자 교체
회사는 지난 8월 24일 노아 스프링어(Noah Springer) 사장이 2027년 1월 1일부로 차기 최고경영자(CEO)를 맡는다고 발표했다. 조 마골리스(Joe Margolis) 현 CEO는 연말에 은퇴한 뒤 이사회 고문으로 활동한다.엑스트라 스페이스 스토리지는 유타주 솔트레이크시티에 본사를 둔 S&P 500 구성 종목으로, 9월 30일 기준 미국 43개 주와 워싱턴 DC에서 셀프 스토리지 매장 4411개를 보유하거나 운영하고 있다.
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주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com
