- 서울드래곤시티 호텔 객실점유율 및 판매단가 상승 전망
- 2024년 외국인 관광객 2019년 대비 93.5% 수준 회복
- 세븐럭 서울드래곤시티점 운영 개시로 카지노 매출 기대
- 도시첨단물류단지 개발사업으로 자산가치 리레이팅 가능성
이러한 관광 수요 회복에 힘입어 서울드래곤시티 호텔의 평균 객실점유율(OCC)은 지난해 70% 초반에서 올해 더욱 상승할 것으로 예상되며, 평균 객실 판매단가(ADR) 역시 2023년 15만원대에서 2024년 17만원대, 2025년에는 19~20만원대로 상승할 전망이다. 이로 인해 호텔 매출액은 2022년 848억원에서 2023년 1,194억원, 2024년 1,355억원으로 꾸준히 증가하고 있으며, 올해는 레버리지 효과가 본격화되면서 실적 개선이 더욱 가속화될 것으로 보인다.
또한, 외국인 전용 카지노 사업장인 세븐럭 강북힐튼점이 2023년 1월 서울드래곤시티로 이전해 세븐럭 서울드래곤시티점으로 운영을 시작함에 따라 카지노 매출과 집객 효과가 호텔 실적에 긍정적인 영향을 미칠 전망이다. 정부의 중국 단체관광 및 한시 비자면제제 시범사업 시행 계획도 중국인 관광객 증가에 따른 수혜로 작용할 것으로 기대된다.
한편, 서부T&D는 서울시 양천구 신정동에 위치한 서부트럭터미널 도시첨단물류단지 개발사업을 추진 중이다. 이 사업지는 서울 서부권과 부천권을 연결하는 입지로 260만 명 이상의 배후단지를 확보하고 있으며, 2026년 착공 예정인 최첨단 물류단지는 물류창고, 쇼핑몰, 오피스텔, 아파트 등 복합시설로 조성될 계획이다. 이 개발사업이 구체화되면서 단계별 자산가치 상승과 리레이팅 가능성도 기대되고 있다.
서부T&D는 관광호텔업을 중심으로 한 안정적인 임대료 수익과 외국인 관광객 증가에 따른 실적 개선, 그리고 도시첨단물류단지 개발사업에 따른 자산가치 상승 기대감이 복합적으로 작용하며 향후 긍정적인 성장 모멘텀을 확보하고 있다.
주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com
