임대 기간 7년 연장 및 10개월 임대료 감면 혜택 확보
앨리고스 테라퓨틱스는 지난 9월 10일 임대인인 브리타니아 바이오텍 게이트웨이 유한파트너십(Britannia Biotech Gateway Limited Partnership)과 본사 사무실 임대차 계약에 대한 제1차 개정 계약을 체결했다고 15일 공시했다. 대상 공간은 앨리고스 테라퓨틱스의 본사로 사용 중인 캘리포니아주 사우스 샌프란시스코 원 코퍼레이트 드라이브 2층(One Corporate Drive, 2nd Floor, South San Francisco, CA 94080)이다.
이번 개정 계약을 통해 기존 2027년 3월 31일까지였던 임대 기간이 2034년 3월 31일까지로 7년 연장됐다. 앨리고스 테라퓨틱스는 계약 조건에 따라 임대인 측이 지불하는 특정 비용의 일정 비율을 부담하게 되며, 중대한 계약 위반이 없을 경우 2027년 4월 1일부터 2028년 1월 31일까지 10개월 동안 임대료 감면 혜택을 받는다.
연장 기간인 2027년 4월 1일부터 2034년 3월 31일까지의 임차 면적당(임대 가용 평방피트 기준) 기본 월 임대료는 기간별로 단계적 인상된다. 구체적으로는 2027년 4월 1일부터 1년간 4.650달러, 2028년 4월 1일부터 4.813달러, 2029년 4월 1일부터 4.981달러, 2030년 4월 1일부터 5.156달러, 2031년 4월 1일부터 5.336달러, 2032년 4월 1일부터 5.523달러, 마지막 1년간은 5.716달러로 책정됐다.
이번 개정 계약에는 조기 종료 옵션도 포함됐다. 앨리고스 테라퓨틱스는 2030년 3월 31일 이전에 서면 통지를 보내고 2031년 3월 31일까지 247만 6,429.22달러의 해지 수수료를 지불하면 계약을 조기 종료할 수 있는 일회성 권리를 확보했다. 또한, 임대인 또는 그 계열사와 최소 6만 평방피트 이상의 다른 공간에 대해 신규 임대 계약을 체결할 경우 위약금 없이 계약을 중도 해지할 수 있는 권리도 부여받았다.
앨리고스 테라퓨틱스는 바이오 의약품 개발을 전문으로 하는 미국의 생명공학 기업이다.
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주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com
