17일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 11월 14일, 엠파이어스테이트리얼티 OP, L.P. (이하 '운영 파트너십')와 그 일반 파트너인 엠파이어스테이트리얼티트러스트스 (이하 '회사')는 웰스파고 은행, 국가 협회와 수정 및 재작성된 신용 계약(이하 '신용 계약')을 체결했다.
이 계약은 2020년 3월 19일에 체결된 신용 계약을 수정 및 재작성한 것으로, 운영 파트너십, 회사, 웰스파고 은행, 국가 협회 및 기타 관련 당사자들 간의 합의에 따라 이루어졌다.
신용 계약은 2억 1천만 달러의 선순위 무담보 기간 대출 신용 시설(이하 '신용 시설')로 구성된다.
운영 파트너십은 신용 시설의 최대 총 원금이 3억 1천만 달러를 초과하지 않는 범위 내에서 신용 시설을 증가시키거나 새로운 동등한 기간 대출 트랜치를 추가할 수 있다.
신용 시설은 운영 파트너십 및 그 자회사의 운영 자본 필요와 기타 일반 기업 목적에 사용될 예정이다.
신용 시설의 미지급 금액은 뉴욕 연방준비은행이 관리하는 담보 overnight 금융 금리에 따라 이자를 부과받으며, 운영 파트너십의 선택에 따라 다양한 이자율이 적용된다.
신용 시설의 만기는 2029년 1월 15일이며, 운영 파트너십의 선택에 따라 두 번의 12개월 연장이 가능하다.
운영 파트너십은 신용 시설에 따라 대출을 전액 또는 일부를 언제든지 조기 상환할 수 있다.
신용 계약은 담보, 투자, 배당금, 부채, 근본적인 변화 및 계열사와의 거래에 대한 제한을 포함한 일반적인 재무 및 운영 약정을 포함하고 있다.
또한, 신용 계약은 지급 불능, 약정 위반, 진술 또는 보증의 위반, 파산 또는 기타 지급 불능 사건, 판결, ERISA 사건, 대출 문서의 무효성, 부동산 투자 신탁 자격 상실 및 통제 변경 발생과 같은 일반적인 기본 사건을 포함하고 있다.기본 사건이 발생하고 지속되는 경우, 계약에 따라 미지급 잔액이 전액 만기될 수 있다.
신용 계약에 따라 일부 대출자와 그 계열사는 과거에 운영 파트너십, 회사 및 그 계열사에 투자 은행, 상업 대출 및 재무 자문 서비스를 제공한 바 있다.
신용 계약의 전체 내용은 신용 계약의 부록 10.1에 첨부되어 있으며, 본 문서에 참조로 포함된다.
대출자는 웰스파고 은행, N.A., 뱅크 오브 아메리카, N.A., JP모건 체이스 은행, N.A., 키뱅크 국가 협회, 트루이스트 은행, U.S. 뱅크 국가 협회로, 각 대출자의 기간 약정은 3억 5천만 달러이며, 적용 비율은 16.67%이다. 기간 헤지 부분은 3억 5천만 달러, 기간 비헤지 부분은 0달러이다.
회사는 2025년 9월 30일 기준으로 1억 4천 3십만 달러의 조정된 EBITDA를 기록했으며, 이는 4분기 동안의 운영 성과를 반영한다.또한, 회사는 2025년 1분기 동안 1억 4천 3십만 달러의 조정된 NOI를 기록했다.
현재 회사의 총 자산 가치는 3억 5천만 달러로, 이는 회사의 총 부채의 60%를 초과하지 않는다.
회사는 부동산 투자 신탁으로서의 자격을 유지하고 있으며, 뉴욕 증권 거래소에 상장되어 있다.현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 향후에도 긍정적인 성장을 기대할 수 있다.
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