18일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 11월 18일, 넷스트리츠(증권코드: NTST)는 2025년 전체 연도 가이던스에 대한 업데이트를 발표했다.
넷스트리츠의 CEO인 마크 마니하머는 "넷스트리츠는 4분기 순투자 활동의 시기를 포함하여 여러 측면에서 가시성이 증가함에 따라 2025년 전체 연도 AFFO 주당 가이던스의 하한을 상향 조정하고 있다. 낮은 레버리지의 대차대조표와 강력한 투자 파이프라인을 갖춘 넷스트리츠는 2025년 순투자 활동 가이던스의 상한을 충족하거나 초과할 수 있는 좋은 위치에 있다"고 말했다.
2025년 가이던스에 따르면, 넷스트리츠는 2025년 전체 연도 AFFO 가이던스를 주당 1.30달러에서 1.31달러로 상향 조정하고 있으며, 순투자 활동 가이던스는 3억 5천만 달러에서 4억 달러로 유지하고 있다. 또한, 현금 일반 관리비는 거래 비용 및 퇴직금 지급을 제외하고 1천 5백만 달러에서 1천 5백 5십만 달러 사이로 예상하고 있다.
넷스트리츠의 AFFO 주당 가이던스 범위에는 회사의 미결제 전환 주식으로 인한 희석 효과가 주당 0.015달러에서 0.025달러로 포함되어 있다. AFFO는 비GAAP 재무 지표로, 넷스트리츠는 이러한 비GAAP 지표를 GAAP에 따라 계산된 가장 직접적으로 비교 가능한 재무 지표와 조정하는 것을 제공하지 않는다. 이는 향후 기간에 이벤트 기반 거래 및 기타 비핵심 운영 항목을 예측하는 것이 어렵기 때문이다.
넷스트리츠는 단일 임차인 순 임대 소매 부동산을 인수하는 데 전문화된 내부 관리형 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 텍사스주 달라스에 본사를 두고 있다. 넷스트리츠의 포트폴리오는 전자상거래에 저항력이 있는 임차인에게 임대된 고품질 자산으로 구성되어 있다. 넷스트리츠는 지속적인 현금 흐름과 배당금을 생성하는 것을 목표로 하여 최고의 품질의 순 임대 소매 포트폴리오를 구축하는 전략을 가지고 있다.
이 보도자료에는 AFFO에 대한 가이던스가 포함되어 있으며, NAREIT는 운영 성과에 대한 비GAAP 재무 지표인 운영 자금(FFO)을 제정하였다. FFO는 GAAP에 따라 순이익에서 자산 처분으로 인한 손익을 제외하고, 감가상각 및 상각, 감가상각비를 더한 것이다. Core FFO는 비GAAP 재무 지표로, 비정상적이고 비반복적인 항목의 영향을 제거하여 조정된 FFO를 의미한다.
넷스트리츠는 이러한 미래 예측 진술에 대한 가정이 합리적이라고 믿지만, 이러한 가정이 부정확할 수 있으며, 따라서 이 보도자료에 포함된 진술이 정확하지 않을 수 있다. 넷스트리츠는 법률에 의해 요구되지 않는 한 이러한 미래 예측 진술을 업데이트하거나 수정할 의무를 명시적으로 부인한다.
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