엘름 커뮤니티스(ELME), 베데스다 부동산 매각 계약 체결

엘름 커뮤니티스(ELME, Elme Communities )는 베데스다 부동산 매각 계약을 체결했다.

28일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 5월 27일, 엘름 커뮤니티스의 완전 자회사인 엘름 베데스다 오너 LLC(이하 "베데스다 판매자")는 CAPREIT 인수 법인(이하 "구매자")과 193세대 규모의 엘메 베데스다 커뮤니티를 5,900만 달러에 매각하는 구매 및 판매 계약(이하 "베데스다 계약")을 체결했다.계약 가격은 일반적인 비율 조정 및 조정 사항에 따라 달라질 수 있다.

총 계약금은 100만 달러로, 첫 번째 계약금 50만 달러는 서명 후 2영업일 이내에 지급해야 한다.

구매자가 검사 기간이 만료되기 전(2026년 6월 3일 만료 예정) 베데스다 계약을 종료하지 않으면, 나머지 50만 달러의 계약금은 검사 기간 만료 후 2영업일 이내에 지급해야 하며, 이 시점에서 전체 계약금은 비환불이 된다.

단, 베데스다 판매자가 베데스다 계약을 위반하거나 매각 완료를 위한 선행 조건을 충족하지 못할 경우는 제외된다.

검사 기간 완료 외에도 베데스다 계약은 부동산 거래에 일반적으로 적용되는 마감 조건 및 기타 조건에 따라야 한다.

베데스다 계약은 2026년 7월 9일 또는 몽고메리 카운티 주택 및 커뮤니티 업무부에서 최초 거부권 요구 사항 준수를 인증하는 증명서를 받은 후 10영업일 이내에 마감해야 한다.

그러나 검사 기간이 성공적으로 완료될 것이라는 보장은 없으며, 마감 조건이 충족될 것이라는 보장도 없다.

베데스다 계약에는 당사자 간의 진술 및 보증이 포함되어 있으며, 이러한 진술 및 보증은 사람의 의존해서는 안 된다.

이러한 진술 및 보증은 베데스다 계약의 목적을 위해서만 작성되었으며, 구매자와 베데스다 판매자 간의 협상 과정에서 합의된 중요한 자격 및 제한 사항이 적용된다.

따라서 보안 보유자는 이러한 진술 및 보증이 특정 날짜의 실제 사실 상태를 정확하게 또는 완전하게 나타내는 것으로 의존해서는 안 된다.

또한, 보도 자료의 특정 진술은 1995년 사모 증권 소송 개혁법의 의미 내에서 "미래 예측 진술"에 해당하며, 위험과 불확실성을 포함한다.

미래 예측 진술은 기대, 신념, 예상 사건 또는 경향과 관련된 것으로, 역사적 사실이 아닌 사항에 대한 표현이다.

이러한 진술은 알려진 및 알려지지 않은 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하며, 실제 결과가 미래 결과와 크게 다를 수 있다.

이러한 요인에는 회사가 NYSE에 상장된 상태를 유지할 수 있는 능력, 남은 자산 및 부채를 청산 신탁으로 이전하고 자발적 해산을 통해 존재를 종료할 수 있는 능력 등이 포함된다.

또한, 회사의 잔여 자산 판매 완료 여부, 잔여 자산의 매각으로 인한 추가 청산 배당금의 금액 및 시기 변화, 고정 자산 담보 대출 상환 능력 등이 포함된다.

이러한 요인은 포괄적이지 않으며, 회사의 연례 보고서 및 분기 보고서의 "위험 요인" 섹션에서 다루어지는 기타 중요한 위험 및 불확실성을 신중히 고려해야 한다.

미래 예측 진술은 작성된 날짜에만 유효하며, 회사는 미래 성과에 대한 보장을 하지 않는다.



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