32개 전문간호시설 및 3개 독립생활시설 매각... 플로리다 4개 시설 임대차 계약은 승계
이번 거래를 통해 매각된 자산은 32개의 전문간호시설(skilled nursing facilities)과 3개의 독립생활시설(independent living facilities)을 포함한 토지, 시설 및 개선물이다. 이 시설들은 기존에 매수자 측이 내셔널 헬스 인베스터스로부터 1991년 10월 17일자 마스터 리스 계약 및 개별 시설 임대차 계약에 따라 임차해 운영해 오던 곳이다. 양사는 지난 2026년 4월 21일 해당 자산에 대한 매매 계약을 체결한 바 있으며, 거래는 2026년 7월 1일에 최종 종결됐다.
이번 거래 종결에 따라 기존 마스터 리스 계약은 플로리다주에 위치한 4개의 전문간호시설을 제외한 모든 시설에 대해 종료됐다. 플로리다주 소재 4개 시설에 대한 마스터 리스 계약은 내셔널 헬스 인베스터스가 NHC의 100% 자회사로 양도했으며, 해당 자회사가 이를 인수해 승계했다.
매수 측인 NHC는 내셔널 헬스 인베스터스의 주주이기도 하다. NHC의 공시 자료에 따르면, NHC는 2025년 12월 31일 기준 내셔널 헬스 인베스터스의 보통주 163만 642주를 보유하고 있다.
이러한 특수관계를 고려해 내셔널 헬스 인베스터스 이사회는 이번 거래를 검토, 분석 및 승인하기 위해 독립적인 사외이사들로 구성된 '비이해관계 이사 특별위원회(Special Committee of Non-Interested Directors)'를 구성했다. 특별위원회는 로버트 W. 채핀 주니어(Robert W. Chapin, Jr.), 트레이시 M. J. 콜든(Tracy M. J. Colden), 로버트 A. 맥케이브 주니어(Robert A. McCabe, Jr.), 캔디스 W. 토드(Candice W. Todd)로 구성됐으며, 이들은 경영진에 속하지 않고 NHC와의 거래에 이해관계가 없는 독립적 이사들이다. 특별위원회는 이번 자산 매각 거래를 만장일치로 승인했다.
내셔널 헬스 인베스터스는 메릴랜드주에 설립된 법인으로, 본사는 테네시주 머프리스버러(222 Robert Rose Drive, Murfreesboro, TN 37129)에 위치해 있다.
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