7월 RevPAR 11.7%·8월 8.6% 증가…스코츠데일 리조트 올해 EBITDA 3000만 달러대 전망
제니아 호텔스는 15일(현지시간) 공개한 2026년 9월 투자자 설명회 자료를 통해 지난 7월과 8월의 동일 기준(Same-Property) 객실당 매출(RevPAR)이 전년 동기 대비 각각 11.7%, 8.6% 증가했다고 발표했다. 또한 올해 9월부터 12월까지의 단체 고객 객실 예약 매출 흐름도 전년 동기 대비 약 11% 증가하며 견조한 수요를 입증했다.
그랜드 하얏트 스코츠데일 리브랜딩 성공
회사의 핵심 자산 중 하나인 애리조나주 소재 '그랜드 하얏트 스코츠데일 리조트(Grand Hyatt Scottsdale Resort)'는 대규모 리노베이션과 브랜드 업그레이드 효과를 톡톡히 보고 있다. 제니아 호텔스는 해당 리조트의 올해 호텔 상각전영업이익(EBITDA)이 3,000만 달러 초반대(low $30M range)를 기록할 것으로 전망했다. 이는 팬데믹 이전인 2019년의 2,300만 달러 대비 크게 성장한 수치다.해당 리조트는 아리조나 볼룸 확장으로 단체 고객 유치가 늘어났으며, 유명 셰프 리처드 블레이스(Richard Blais)와의 메뉴 파트너십 및 카바나 서비스 강화로 수영장 구역 매출이 사상 최대치를 기록하는 등 호조를 보이고 있다. 회사는 이 리조트의 객실당 매출이 2019년 196달러에서 300달러로 성장했다고 밝혔다.
안정적인 재무 구조와 연간 가이던스
제니아 호텔스는 2026년 6월 30일 기준 총 13억 6,960만 달러의 부채를 보유하고 있으며, 이 중 fixed(고정) 또는 hedged(헤지) 금리 비중은 76% 수준이다. 총 유동성은 현금 약 1억 1,200만 달러와 미인출 신용한도 5억 달러를 합쳐 총 6억 1,200만 달러를 확보하고 있다. 레버리지 비율은 약 4.8배 수준이다.회사는 지난 7월 30일 발표한 연간 가이던스를 그대로 유지했다. 2026년 연간 조정 EBITDAre는 2억 6,700만 달러에서 2억 7,900만 달러, 조정 FFO(운영자금)는 1억 8,700만 달러에서 1억 9,900만 달러 사이가 될 것으로 예상했다. 주당 조정 FFO 전망치는 1.96달러에서 2.08달러다.
제니아 호텔스 앤드 리조츠는 미국 내 주요 25대 숙박 시장 및 핵심 레저 여행지를 중심으로 29개의 고급(Luxury) 및 준고급(Upper Upscale) 호텔과 리조트를 보유하고 있는 호텔 전문 리츠 회사다. 포트폴리오 내 모든 호텔이 메리어트, 하얏트, 힐튼 등 글로벌 유명 브랜드 계열로 운영되고 있다.
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주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com
