21일 미국 증권거래위원회에 따르면 아이오반스바이오쎄라퓨틱스는 원격 근무 직원의 증가와 비용 절감 기회를 모색하기 위한 지속적인 노력의 일환으로, 현재 샌카를로스, 캘리포니아 본사 건물 내에서 사무실을 이전하기로 결정했다.
이에 따라 2024년 11월 15일, 회사는 Vaxcyte, Inc.와 825 Industrial Road, San Carlos, California의 Suite 100에 대한 하위 임대 계약(이하 '신규 본사 임대 계약')을 체결했다.
신규 본사 임대 계약에 따라 회사는 해당 건물에서 약 16,731 제곱피트의 임대 가능한 공간(이하 '임대 공간')을 임대하게 된다.
신규 본사 임대 계약의 기간은 24개월로, 임대 공간의 인도일(이하 '시작일')로부터 시작되며, 이는 신규 본사 임대 계약의 완전한 실행 및 델라웨어 주의 유한책임회사인 ARE – San Francisco No. 63, LLC(이하 '임대인')의 동의를 받은 후 30일 이내에 이루어져야 한다.
신규 본사 임대 계약에는 임대 기간을 각각 12개월 연장할 수 있는 두 가지 옵션이 포함되어 있으며, 특정 조건 하에 행사할 수 있고, 해당 월 기본 임대료는 3% 인상된다.
시작일로부터 회사의 신규 본사 임대 계약에 따른 월 기본 임대료는 초기 12개월 동안 99,549.53달러, 이후 12개월 동안 102,535.93달러로, 이는 이전 본사 임대 계약(이하 '이전 본사 임대 계약')의 월 기본 임대료 279,540.80달러에 비해 상당한 감소를 나타낸다.이전 본사 임대 계약의 월 기본 임대료는 연간 3% 인상되는 조건이 있었다.회사는 운영 비용도 부담해야 한다.
신규 본사 임대 계약에는 일반적인 기본 계약 위반 사항, 진술, 보증 및 계약 조항이 포함되어 있다.
신규 본사 임대 계약에 대한 설명은 완전한 내용을 담고 있지 않으며, 회사의 정기 보고서에 첨부될 신규 본사 임대 계약의 완전한 조건 및 조항을 참조하여야 한다.
2024년 11월 15일, 회사는 임대인과 임대 계약 종료 및 임대 공간 자발적 반환에 관한 계약(이하 '종료 계약')을 체결했다.이는 2021년 2월 8일자로 체결된 이전 본사 임대 계약과 관련이 있다.이전 본사 임대 공간은 49,918 제곱피트로 구성되어 있다.
종료 계약에 따라 회사와 임대인은 이전 본사 임대 계약을 종료하기로 합의했으며, 이는 회사가 이전 본사 임대 공간을 비우고 반환하는 날짜 또는 2024년 12월 31일 오후 11시 59분(태평양 표준시) 중 이른 날짜에 효력을 발생한다.
이전 본사 임대 계약 종료와 관련하여, 회사는 이전 본사 임대 공간을 반환하고 종료 계약의 상호 실행 시 임대인에게 임대 수정 비용을 지급하기로 합의했다.
이전 본사 임대 계약 종료는 회사의 비용 절감 기회를 모색하기 위한 지속적인 노력과 관련이 있다.
이전 본사 임대 계약 종료와 종료 계약의 효력이 발생함에 따라, 회사는 임대 공간으로 사무실을 이전할 계획이며, 이는 상당히 줄어든 면적과 지속적인 운영 비용을 수반한다.
종료 계약에 대한 설명은 완전한 내용을 담고 있지 않으며, 회사의 정기 보고서에 첨부될 종료 계약의 완전한 조건 및 조항을 참조하여야 한다.2024년 11월 21일, 회사는 이 보고서를 서명했다.
서명자는 프레드릭 G. 보그트 박사, 법무사로, 회사의 임시 CEO 및 사장, 그리고 법률 고문이다.
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