3분기 매입은 2000만 달러, 잔여 한도 11억 1500만 달러…레드핀 제휴 관련 증권 집단소송은 계속
분기보고서에 따르면 3분기 영업손실은 1억 6100만 달러로 전년 동기(300만 달러)보다 크게 늘었고, 세전손실은 1억 5500만 달러로 전년 동기 세전이익 1200만 달러에서 적자로 돌아섰다. 일반관리비는 2억 7900만 달러로 전년 동기(1억 2700만 달러)의 두 배를 넘었으며, 증권 집단소송 합의비용(보험 회수 예상액 차감 후 1억 6500만 달러)이 이 항목에 반영됐다. 1~3분기 누적 영업손실은 1억 3500만 달러(전년 동기 2300만 달러)였다.
회사는 8월 4일 발표한 전체 직원의 약 7% 감원과 관련해 3분기 구조조정 비용 3200만 달러 가운데 2000만 달러는 현금 퇴직금, 1200만 달러는 주식 기반 보상 가속 인식분이라고 설명했다. 9월 말 기준 미지급 퇴직금은 1100만 달러로 주로 4분기에 지급되며, 이번 감원과 관련한 추가 구조조정 비용은 예상하지 않는다고 밝혔다. 9월 30일 기준 직원 수는 6871명으로 지난해 말(7068명)보다 줄었다.
레드핀 제휴 관련 반독점 소송 종결
FTC는 2025년 9월 30일, 버지니아·애리조나·코네티컷·뉴욕·워싱턴 5개 주 법무장관은 다음 날 질로우와 레드핀을 상대로 버지니아 동부연방지방법원에 소송을 냈다. 2025년 2월 6일 맺은 레드핀 제휴가 온라인 다세대 임대 매물 시장의 경쟁을 해쳤다는 주장으로, 영구 금지명령과 함께 자산 매각이나 사업 재편 등의 구제를 요구했다.질로우와 레드핀은 올해 8월 22일 FTC·주 정부와 형평법상 구제에 관한 합의 최종명령(stipulated final order)을 체결해 이 사건을 완전히 해결했고, 법원은 8월 28일 이 명령을 내렸다. 명령에는 질로우의 책임이나 위법 행위 인정이 포함되지 않았다. 레드핀과의 제휴는 유지되며, 질로우의 다세대 임대 매물을 레드핀에 제공하는 신디케이션도 기존 계약대로 최소 2030년 6월 30일까지 이어진다.
명령에 따라 두 회사의 계약은 기존 제휴와 별도로 각자 독자적인 다세대 임대 광고 상품을 내놓을 수 있도록 수정됐다. 질로우와 레드핀은 9월 주 정부에 소송 관련 비용으로 중요하지 않은 수준의 금액을 지급했다.
다만 레드핀 제휴를 둘러싼 주주 소송은 이어지고 있다. 올해 6월 9일 워싱턴 서부연방지방법원에 제기된 증권 집단소송 '브라이더트 대 질로우 그룹(Breidert v. Zillow Group, Inc. et al.)'에서는 10월 5일 대표 원고가 지정됐고, 법원은 수정 소장 제출 기한을 2027년 1월 11일로 정했다. 7월과 9월 연방법원과 워싱턴주 킹카운티 상급법원에 잇따라 제기된 주주 대표소송들은 모두 심리가 중단된 상태다. 회사는 손실 발생의 합리적 가능성은 있지만 그 규모는 추정할 수 없다고 밝혔다.
질로우 오퍼스(Zillow Offers) 증권 집단소송과 관련해서는 연방대법원이 10월 5일 회사의 상고허가 신청을 기각했고, 회사는 10월 27일 합의서를 체결했다. 회사는 9월 30일 기준 합의금 2억 1250만 달러를 미지급비용으로, 예상 보험금 4800만 달러를 미수금으로 각각 계상했으며 합의금은 향후 12개월 안에 지급할 것으로 예상했다. 2019년 IBM이 제기한 특허 침해 소송은 7월 원칙적 합의에 이어 8월 18일 남은 청구가 모두 기각돼 종결됐고, 회사는 그 영향이 중요하지 않다고 밝혔다.
자사주 매입과 유동성
1~3분기 자사주 매입은 클래스 A 보통주 483만 6000주(평균 45.24달러)와 클래스 C 자본주 1481만 6000주(평균 42.31달러)로, 소비세·수수료를 뺀 매입 금액은 총 8억 4600만 달러다. 3분기 매입은 8월에 이뤄진 54만 3000주, 2000만 달러였다. 9월 말 기준 남은 매입 한도는 11억 1500만 달러다.이사회는 3월 4일 매입 한도를 12억 5000만 달러 늘려 누적 승인액을 48억 달러로 높였고, 6월 3일에는 매입 이후 단일 주주의 의결권 보유 비율이 45%를 넘게 되면 매입할 수 없도록 승인 조건을 바꿨다. 매입 승인에는 만료 기한이 없다. 회사는 자사주 매입에 따른 투자 잔액 감소로 이자수익이 줄어 3분기 기타수익이 1200만 달러로 전년 동기(1800만 달러)보다 감소했다고 설명했다.
9월 말 현금·현금성자산·투자자산·제한현금은 7억 1300만 달러로 지난해 말(13억 달러)보다 줄었고, 단기 투자자산은 5억 2700만 달러에서 1억 500만 달러로 감소했다. 회사는 올해 1월 30일 골드만삭스 등과 맺은 5억 달러 규모 회전신용한도(2031년 1월 30일 만기, 최대 2억 5000만 달러 증액 가능)에서 분기보고서 제출일까지 인출한 금액이 없다고 밝혔다. 질로우 홈론즈(Zillow Home Loans)의 모기지 대출 자금용 환매약정 차입 잔액은 3억 9200만 달러였다.
회사는 향후 몇 개 분기 안에 미국 순이연법인세자산에 설정한 평가충당금 가운데 상당 부분이 더는 필요하지 않다는 것을 입증할 충분한 긍정적 증거가 확보될 합리적 가능성이 있다고 밝혔다. 2025년 말 기준 연방 이월결손금은 약 18억 달러, 주 이월결손금은 세효과 기준 약 7000만 달러다.
주식 보상과 인수 대가 지급
3분기 손익계산서에 반영된 주식 기반 보상 비용은 8600만 달러로 전년 동기(9900만 달러)보다 줄었고, 1~3분기 누적은 2억 5500만 달러(전년 동기 2억 9500만 달러)였다. 회사는 8월 20일 증권거래법 제16조 적용 대상인 이사와 임원을 제외한 적격 직원에게 2년간 분기별로 가득되는 스톡옵션 또는 양도제한조건부주식(RSU)을 추가로 부여했으며, 첫 가득일은 올해 11월이다.2023년 12월 인수한 부동산 중개인용 고객관리 소프트웨어 업체 팔로업보스(Follow Up Boss)와 관련해서는 올해 1~3분기 두 번째 성과 연동 대가 3300만 달러를 현금으로 지급했다. 지난해 같은 기간에는 첫 번째 대가 3300만 달러를 냈다. 9월 말 기준 남은 조건부 대가의 공정가치 3300만 달러는 유동부채로 계상됐다. 회사는 인수 당시 현금 3억 9900만 달러와 함께 3년간 성과에 따라 최대 1억 달러의 조건부 대가를 지급하기로 했다.
댄 스폴딩(Dan Spaulding) 최고인사책임자는 8월 28일 10b5-1 매도 계획을 체결했다. 스톡옵션 행사분 클래스 C 자본주 최대 25만 8287주와 RSU 가득분 가운데 수량이 아직 정해지지 않은 주식을 매도하는 내용으로, 올해 11월 27일부터 2028년 8월 18일까지 유효하며 그 전에 종료될 수 있다.
질로우 그룹은 워싱턴주 시애틀에 본사를 둔 부동산 플랫폼 기업으로, 미국에서 방문자가 가장 많은 부동산 앱·웹사이트를 운영하며 주택 매매·임대·금융 관련 서비스를 제공한다.
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박노중 데이터투자 기자 netpark@datatooza.com
