9일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 9월 9일, 브로드스톤넷리즈(뉴욕증권거래소: BNL)는 최근 사업 활동에 대한 업데이트를 제공하고, 2024년 9월 9일 뉴욕에서 열리는 웰스파고 제13회 넷 리스 REIT 포럼에 CEO 존 모레인과 CFO 케빈 페넬이 참여할 것이라고 발표했다.
2024년 9월 8일까지의 사업 업데이트에 따르면, 올해 현재까지 총 3억 7,560만 달러를 투자했으며, 이 중 2억 3,430만 달러는 신규 부동산 인수, 8,610만 달러는 개발 자금, 5,220만 달러는 전환 자본, 300만 달러는 수익 창출 자본 지출에 사용됐다.
총 투자액은 산업 부동산에 2억 4,860만 달러, 소매 및 레스토랑 부동산에 1억 2,400만 달러, 동물 건강 서비스 부동산에 300만 달러가 포함된다.
2024년 9월 8일 기준으로 개발 자금으로 4억 5,370만 달러를 약속했으며, 기존 세입자와의 수익 창출 자본 지출을 위해 800만 달러를 약속했다.
개발 자금 약속에는 4억 4,600만 달러의 산업 부동산과 770만 달러의 레스토랑 부동산이 포함되며, 2024년까지 다양한 건설 시작 날짜가 예정되어 있다.
이러한 약속의 약 3분의 1은 2025년 말까지 인도 및 임대 시작이 예상되며, 나머지 3분의 2는 2026년 상반기에 발생할 예정이다.
또한, 우리는 200만 주의 보통주를 약 3,650만 달러의 총 수익으로 판매했으며, 이는 2025년 9월 이전에 언제든지 정산될 수 있다.
계약상 예정된 임대료는 2024년 9월 초에 건설이 상당히 완료된 유나이티드 내추럴 푸드(UNFI)와 시작되었으며, UNFI는 연간 기본 임대료 기준으로 우리의 두 번째 세입자가 될 예정이다.
레드 롭스터와의 파산 절차와 관련된 지속적인 협상이 해결되어, 우리의 마스터 임대 계약이 유지되고 18개 레드 롭스터 매장이 계속 운영될 예정이다.
BNL의 CEO 존 모레인은 "BNL의 긍정적인 모멘텀은 매력적인 장기 투자 파이프라인과 ATM 프로그램을 통한 수익성 있는 자본으로 계속해서 구축되고 있다"고 말했다.
BNL은 주로 단일 세입자 상업용 부동산에 장기 임대되는 산업 중심의 다각화된 넷 리스 REIT로, 2024년 6월 30일 기준으로 777개의 개별 넷 리스 상업용 부동산 포트폴리오를 보유하고 있다.
이 보도 자료에는 2024년 가이던스 및 가정과 관련된 "전망" 및 "잠재적"과 같은 용어가 포함된 "전망" 진술이 포함되어 있으며, 이러한 진술은 일반적으로 알려진 위험 및 불확실성을 포함한다.
이러한 위험 및 불확실성은 BNL의 실제 미래 결과가 예상 결과와 실질적으로 다를 수 있음을 의미한다. 따라서 이러한 전방향 진술에 과도한 의존을 두지 않도록 주의해야 한다.
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