7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 7일, 크리에이티브미디어앤커뮤니티트러스트(이하 '회사')는 2024년 12월 31일로 종료된 기간의 재무 결과를 발표했다.
이번 발표는 Form 8-K의 Exhibit 99.1에 첨부되어 있으며, 본 문서에 참조로 포함된다.2024년 4분기 주요 내용은 다음과 같다.
부동산 포트폴리오의 경우, 동일 매장 사무실 포트폴리오는 71.0% 임대되었으며, 175,654 제곱피트의 임대 계약이 체결됐다.
호텔 자산에 대한 변동 금리 모기지 대출이 8430만 달러의 초기 대출과 최대 790만 달러의 미래 대출 구성 요소로 마감됐고, 로스앤젤레스의 세 개 사무실 자산에 대해 1억 500만 달러의 고정 금리 모기지가 마감됐다.이러한 재융자 이후, 2022년 신용 시설에 대해 1억 5430만 달러를 상환했다.
재무 결과로는, 보통주 주주에게 귀속된 순손실이 1660만 달러, 즉 희석 주당 1.78 달러였다.
보통주 주주에게 귀속된 운영 자금(Funds from Operations, FFO)은 -8656만 달러, 즉 희석 주당 -0.93 달러였다.핵심 FFO는 -6953만 달러, 즉 희석 주당 -0.75 달러였다.
경영진은 "우리는 프리미엄 다가구 자산에 대한 집중을 가속화하고, 재무 상태를 강화하며, 유동성을 개선하기 위한 계획에서 추가적인 진전을 이루었다"고 밝혔다.
2024년 12월 31일 기준으로 회사의 부동산 포트폴리오는 27개의 자산으로 구성되어 있으며, 이 중 12개는 사무실 자산이다.
2024년 4분기 동안, 회사는 176,000 제곱피트의 임대 계약을 체결했으며, 호텔 자산의 505개 객실에 대한 리노베이션을 완료했다.
또한, 2024년 12월 31일 기준으로 회사의 부동산 포트폴리오는 764개 유닛의 4개 프리미엄 다가구 자산과 1개의 호텔 자산으로 구성되어 있다.
2024년 4분기 동안, 회사는 1억 8,478만 달러의 총 수익을 기록했으며, 총 비용은 3억 7287만 달러였다.이로 인해 회사는 2024년 4분기 동안 1041만 달러의 순손실을 기록했다.
2024년 12월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 889,555만 달러, 총 부채는 562,492만 달러였다.
회사는 2022년 신용 시설의 상환을 위해 추가적인 자산 매각을 검토하고 있으며, 프리미엄 다가구 자산에 주로 투자할 계획이다.
현재 회사는 2022년 신용 시설의 미지급 잔액을 1,500만 달러로 줄였으며, 향후 추가적인 재융자를 통해 모든 미지급 금액을 상환할 계획이다.
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