29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 7월 29일, 코퍼레이트오피스프로퍼티스트러스트(이하 '코퍼레이트오피스프로퍼티스트러스트' 또는 '회사')는 2024년 6월 30일로 끝나는 분기의 실적을 발표했다.
2024년 2분기 주당 순이익(EPS)은 $0.31로 발표되었으며, 조정된 주당 자산운용수익(FFO)은 $0.64로, 이는 가이던스의 중간값보다 1센트 높은 수치이다.회사는 2024년 주당 FFO 가이던스를 기존보다 2센트 증가하여 $2.56로 조정했다.
이는 연간 5.8%의 FFO 성장률을 의미하며, 방산 및 IT 포트폴리오는 95.5%의 점유율과 96.7%의 임대률을 기록했다.
올해 첫 반기에 같은 자산에서 발생한 현금 NOI는 10.9% 증가했고, 연초부터는 8.5% 증가했다.
올해 같은 자산에서 발생한 현금 NOI 가이던스 중간값을 150 베이시스 포인트 높여 8.0%로 조정했으며, 2024년 연말의 점유율 가이던스를 25 베이시스 포인트 높여 93.75%로 조정했다.
현재 959,000 평방피트의 활동 중인 개발 프로젝트의 74%가 임대가 완료됐다. 운영 성과에서 코퍼레이트오피스프로퍼티스트러스트는 올해 1분기에 10.9%의 현금 NOI 증가율로 총 1.0 백만 평방피트를 임대했고, 연초부터 총 1.7 백만 평방피트를 임대했다.임대유지율은 2분기에 86%를 기록했으며, 전년 대비 250 베이시스 포인트 증가했다.1분기의 임대료는 7.7% 증가했으며, 현금 임대료는 0.6% 증가했다.
2024년 6월 30일 기준으로 회사의 총 24.1 백만 평방피트의 총 자산 포트폴리오는 93.6%의 점유율과 94.9%의 임대률을 기록했다. 재무 하이라이트로 2024년 2분기 재무 결과를 보면, 회사의 희석 주당순이익(EPS)은 2024년 6월 30일 종료된 분기에서 $0.31로, 2023년 6월 30일 종료된 분기에서 $0.27이었다.
그런가 하면, 조정된 자산운용수익으로 계산된 희석 주당 자산운용수익(FFOPS)은 2024년 2분기에서 $0.64로, 2023년 2분기는 $0.60이었다.
회사는 2024년 연간 가이던스를 조정해 희석 EPS는 $1.22에서 $1.26로, 희석 FFO는 $2.54에서 $2.58로 변경했다.
이를 통해 회사는 방산 및 IT 분야에서의 투자를 통해 강력한 성과를 이어가고 있음을 보여준다.
앞으로도 2023년부터 2026년 사이에 연평균 4% 이상의 FFO 성장을 예상하고 있다.
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