2일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 8월 2일, 채텀로징트러스트(NYSE: CLDT)는 2024년 6월 30일로 종료된 2분기 운영 결과를 발표했다.
2024년 2분기 포트폴리오 가용 객실당 수익(RevPAR)은 2023년 2분기 대비 4% 증가한 $151로, 38개의 비교 가능한 호텔에서 나타났다.
평균 객실 요금(ADR)은 2023년에 비해 변동이 없었던 $183이었으며, 2024년 6월 30일 기준 소유한 38개의 호텔의 점유율은 4% 증가한 82%에 달했다.2019년 이후 처음으로 포트폴리오 RevPAR이 2019년의 $147을 초과했다.
실리콘밸리 호텔과 벨뷰 호텔의 RevPAR은 2023년 2분기 대비 10% 상승하여 팬데믹 이후 2분기 최고치인 $152를 기록했다.
순이익은 $7.0 백만으로 2023년 2분기의 $9.4 백만에 비해 감소했으며, 희석보통주당 순이익은 $0.10으로 2023년 2분기의 $0.15에 비해 줄어들었다.
2024년 2분기 호텔 EBITDA 마진은 39%로, 2023년 2분기 마진의 41%와 비교하여 감소했으며, 조정된 EBITDA는 $31.4 백만으로 2023년의 $31.9 백만에 비해 감소했다.
조정된 FFO는 2024년 2분기 $19.9 백만으로, 2023년 2분기의 $21.8 백만에 비해 감소했으며, 조정된 FFO 희석주당 금액은 2024년에 $0.39, 2023년에는 $0.43로 보고되었다.
회사는 2022년 이후 처음으로 호텔을 인수했으며, 최근 개장한 148 객실 규모의 홈2 스위트 바이 힐튼 피닉스 다운타운을 $43.3 백만에 인수했다.
이 호텔은 피닉스 시내 중심부에 전략적으로 위치하고 있으며, 이는 NBA 피닉스 선즈와 WNBA 피닉스 머큐리의 홈구장인 풋프린트 센터와 가까운 최정상 호텔이다.
2024년 6월 30일 기준으로 채텀의 수익성은 조정된 FFO로 보여 아울러 경영진은 앞으로의 성장 가능성에 대해 기대감을 나타냈다.
2024년 3분기 가이던스는 RevPAR이 $148에서 $152 사이에 도달할 것으로 예상되며, 조정된 EBITDA는 $28~$31 백만으로 전망했다.또한, 기업은 2024년 7월 5일 만료되는 $18 백만 양도금을 상환할 예정이다.
채텀로징트러스트는 상장된 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 주로 비즈니스 여행과 레저 수요가 집중되는 고급 호텔과 연장 숙박 호텔에 투자하고 있다.
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