6일 미국 증권거래위원회에 따르면 아발론베이커뮤니티즈(AvalonBay Communities, Inc.)가 2024년 6월 30일 종료된 분기의 재무 실적을 발표했다.
보고서에 따르면, 2024년 2분기 순이익은 $253,934,000으로 전년 동기 대비 $113,989,000, 즉 31.0% 감소했다.
이는 부동산 판매 및 관련 이익 감소에 주로 기인한 것으로, 커뮤니티에서의 순운영소득(NOI) 증가는 이를 일부 상쇄했다.2024년 2분기 아파트 임대 운영의 동일매장 NOI는 $462,074,000으로 전년 동기 대비 $13,248,000, 즉 3.0% 증가했다.
이는 $20,644,000, 즉 3.2%의 임대 수익 증가에 기인했으며, 반면 $7,396,000, 즉 3.8%의 운영 비용 증가가 있었다.
보고서에 따르면, 회사는 2024년 6월 30일 기준으로 17개 완공된 커뮤니티에 대한 직접 소유 또는 간접 소유권을 보유하고 있으며, 이들 커뮤니티는 총 6,066개의 아파트를 포함하고 있다.
각 커뮤니티의 총 자본 비용은 약 $2,537,000,000으로 예상되며, 이들은 앞으로 이익을 창출할 것으로 기대되고 있다.2024년 2분기 동안 아발론베이커뮤니티즈는 3개의 커뮤니티를 $181,700,000에 판매하여 $68,381,000의 이익을 기록했다.또한 300개의 아파트가 포함된 하나의 커뮤니티를 $62,100,000에 인수했다.
동시에, 2024년 7월에는 두 개의 커뮤니티를 각각 $212,000,000 및 $120,000,000에 판매했으며, 각각 398개 및 189개의 아파트를 포함하고 있다.
결국, 아발론베이커뮤니티즈는 침체된 시장 상황에서도 효과적인 운영으로 지속 가능한 성장과 수익성을 추구하고 있으며, 이로 인해 향후 투자자들에게 긍정적인 전망을 제시하고 있다.
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