7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 8월 1일, 카우치베이스와 SR 윈체스터 LLC가 새로운 사무공간 임대 계약을 체결했다.
이 계약에 따라 카우치베이스는 샌호세, 캘리포니아에 위치한 3155 올슨 드라이브의 사무공간을 새로운 본사로 임대하게 된다.임대 공간은 약 24,000 제곱피트로 구성되며, 단일 층으로 되어 있다.
임대 계약의 시작일은 2025년 2월 1일 또는 카우치베이스가 임대 공간에서 비즈니스를 운영하기 시작하는 날짜로 예상된다.
91개월의 임대 계약 기간 동안 카우치베이스는 임대 기간을 추가로 7년 연장할 권리가 있으며, 그때의 시장가에 따라 조정된다.계약에 따르면 최소 임대료는 계약 시작일로부터 7개월 동안 면제된다.연간 최소 임대료는 최초 임대 연도에 대해 약 $850,000이며, 다.연도에는 약 $1,200,000로 증가할 예정이다.이후 최소 임대료는 최초 임대 계약 기간 동안 매년 약 3.0% 증가할 예정이다.또한, 카우치베이스는 운영 비용, 세금 및 공공요금에 대한 자신의 몫도 지급해야 한다.
카우치베이스는 임대 계약서에 따라 현금 보증금 대신 약 $867,000의 취소 불가능한 신용장을 제공했다.
또한, 임대주는 약 4,000,000 달러의 테넌트 작업 허용금을 제공하여 임대 공간의 설계 및 건설 비용을 충당해야 한다.
이 계약에는 여러 가지 약정, 가속화, 회수, 보험, 면책, 구제책, 종료 권리, 재임대 및 양도 권리 등의 조항이 포함되어 있다.
이 임대 계약 내용의 요약은 중요 조건에 대한 부분만 요약한 것이며, 당사자들의 권리 및 의무에 대한 완료된 설명이 아니므로 전체적인 내용은 임대 계약서의 전문을 참조하여야 한다.
이 계약서의 사본은 2024년 7월 31일 종료된 회계 분기 카우치베이스의 분기 보고서 양식 10-Q에 첨부될 예정이다.2024년 8월 7일 날짜로 이 보고서가 작성되었다.
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