13일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 8월 9일, 묘모는 NDB Property Owner 1, L.P.와 약 36,208 제곱피트의 사무실, 연구개발 및 경량 제조 공간에 대한 임대 계약을 체결했고.
이 공간은 묘모의 새로운 본사 및 제조 시설로 사용될 예정이며, 2024년 말부터 입주를 시작할 것으로 예상된다.임대 계약은 고정 월세에 따라 진행되며, 임대료는 다음과 같이 설정된다.
첫 해 월세는 96,250달러, 13~18개월 동안은 98,542달러, 19~24개월 동안은 125,417달러, 3년 차에는 128,333달러, 4년 차에는 135,780달러, 5년 차에는 138,797달러, 6년 차에는 141,815달러, 7년 차에는 144,832달러, 8년 차에는 147,849달러로 증가한다.또한, 묘모는 세금, 유지보수 및 기타 운영 비용의 비례 분담금도 지불해야 한다.
임대 계약의 기간은 임대료 시작일로부터 약 88개월이며, 특정 조건이 충족될 경우 5년 추가 연장 옵션이 있다.
임대 계약에는 700,000달러의 임차인 개선 비용이 포함되어 있으며, 계약 체결과 관련하여 묘모는 375,000달러의 신용장을 발행했다.
이 임대 계약의 조건에 대한 설명은 이 보고서의 부록 10.1에 첨부된 임대 계약 전문에 의해 완전하게 규정된다.
또한, 이 보고서의 1.01 항목에 포함된 정보는 2.03 항목에 통합되어 있으며, 9.01 항목의 전시물 목록은 다음과 같다.
Exhibit No.는 10.1이며, Description은 2024년 8월 9일 묘모와 NDB Property Owner 1, L.P. 간의 임대 계약이다. 104는 Cover page Interactive Data File (embedded within the Inline XBRL document)이다.
묘모는 이번 임대 계약을 통해 새로운 본사 및 제조 시설을 확보하게 되었으며, 이는 회사의 성장과 발전에 중요한 기여를 할 것으로 기대된다.
현재 묘모의 재무 상태는 안정적이며, 이번 계약 체결로 인해 향후 운영 효율성을 높일 수 있는 기반을 마련했다.
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