12일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 9월 11일, 힐런브랜드의 완전 자회사인 밀라크론 LLC(이하 '판매자')는 HILBAOH001 LLC 및 HILMTOH001 LLC(이하 '구매자')와 부동산 매매 계약(이하 '매매 계약')을 체결했다.
이 계약에 따라 판매자는 두 개의 산업용 부동산을 구매자에게 약 549억 원에 판매하기로 했다.
해당 부동산은 오하이오에 위치하고 있으며, 회사는 이 거래에서 발생하는 순수익을 일반 기업 목적, 특히 장기 부채 상환에 사용할 계획이다.
매매 계약에 따라 판매자는 구매자와 절대적인 트리플 넷 임대 계약(이하 '임대 계약')을 동시에 체결했으며, 판매자는 구매자로부터 각 부동산을 임대하기로 합의했다.
임대 계약의 초기 기간은 20년이며, 판매자의 선택에 따라 5년씩 연장할 수 있는 4개의 추가 갱신 기간이 포함되어 있다.
임대 계약에 따른 연간 운영 임대 비용은 약 50억 원으로 예상되며, 3차 및 4차 갱신 기간 동안 연간 임대료는 2.75% 또는 '시장 가격' 중 더 높은 금액으로 인상된다.
매매 계약의 내용은 이 보고서의 부록 10.1에 포함되어 있으며, 전체 내용은 해당 문서에서 확인할 수 있다.
또한, 이 계약은 1934년 증권 거래법에 따라 직접적인 재정 의무를 생성하는 것으로 간주된다.
회사는 이번 거래를 통해 부동산 자산을 매각하고, 장기 부채를 상환하는 등 재무 구조를 개선할 계획이다.
현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 이번 거래는 향후 성장 가능성을 높이는 데 기여할 것으로 예상된다.
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