4일 미국 증권거래위원회에 따르면 UMH프로퍼티즈는 2024년 10월 3일, 2024년 3분기 운영 결과에 대한 업데이트를 투자자들에게 제공했다.3분기 말 기준으로 UMH는 15억 달러 이상의 자본 시장 가치를 달성했다.
3분기 동안 UMH는 재고에서 179개의 신규 주택을 수익 창출 주택으로 전환했으며, 현재 약 10,300개의 임대 주택을 소유하고 있고, 점유율은 94.4%에 달한다.3분기 동안 UMH는 100채의 주택을 판매했으며, 이 중 32채는 신규 주택 판매였다.
3분기 총 주택 판매 수익은 870만 달러로, 지난해 790만 달러와 비교해 약 10% 증가했다.
연초부터 전체 점유율은 235개 유닛 증가하여 87%에 도달했으며, 3분기 동안 전체 점유율은 39개 유닛 증가했다.전년 대비 전체 점유율은 271개 유닛 증가했다.
2023년과 2024년 동안의 점유율 증가와 임대료 인상으로 인해 2024년 9월 임대료 및 관련 요금이 약 8% 증가하여 연간 월 임대 수익이 2억 6천만 달러에 달했다.
UMH는 시장 판매 프로그램을 통해 약 570만 주의 보통주를 주당 평균 18.93 달러에 발행 및 판매하여 총 1억 840만 달러의 수익을 창출했다.
UMH프로퍼티즈의 사장 겸 CEO인 사무엘 A. 랜디는 "UMH의 운영 결과는 우리의 기대를 계속 충족하고 있다. 우리의 커뮤니티는 판매 및 임대 주택에 대한 강한 수요를 경험하고 있으며, 이는 점유율 증가와 10%의 제조 주택 판매 증가로 입증된다. 현재 284채의 주택이 입주 준비 중이거나 설치 중이며, 240채의 주택이 곧 배송될 예정이다. 이 재고는 우리의 판매 및 임대 프로그램을 통해 지속적인 유기적 성장을 가능하게 할 것이다.
또한, "우리는 52주 최고가에 가까운 주가로 보통 ATM을 통해 약 1억 840만 달러를 기회적으로 조달했다. 이 자본은 부분적으로 신용 한도를 상환하는 데 사용되었으며, 이는 이자 비용 감소로 이어질 것이다. 또한, 우리는 이 자본을 임대 주택 프로그램, 주택 판매 자금 조달, 확장 및 자본 개선에 적극적으로 배치하고 있으며, 이는 수익성 있는 수익을 창출할 것이다."라고 덧붙였다.
UMH프로퍼티즈는 1968년에 설립된 공개 주식 REIT로, 약 25,800개의 개발된 주택 부지를 포함한 136개의 제조 주택 커뮤니티를 소유하고 운영하고 있다.
이러한 커뮤니티는 뉴저지, 뉴욕, 오하이오, 펜실베이니아, 테네시, 인디애나, 메릴랜드, 미시간, 앨라배마, 사우스캐롤라이나 및 조지아에 위치하고 있다.
UMH는 또한 Nuveen Real Estate와의 합작 투자로 플로리다에 363개의 부지를 포함한 두 개의 커뮤니티에 대한 소유권을 보유하고 운영하고 있다.
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