10일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 10월 10일, 선스톤호텔인베스터스가 2024년 3분기 운영 활동에 대한 업데이트를 발표했다.이 보도자료는 2024년 전체 연간 전망에 미치는 예상 영향을 포함하고 있다.
2024년 7월과 8월의 운영은 이전 기대와 일치하며, 그룹 활동의 지속적인 강세와 비즈니스 여행의 가속화, 마우이에서의 여가 수요의 시장 전반적인 완화가 반영되었다.
3분기 첫 두 달 동안, 회사는 총 포트폴리오 RevPAR과 Total RevPAR에서 각각 2.4%와 6.3%의 성장을 기록했으며, 조정된 EBITDAre는 약 3,700만 달러로, 2024년 전체 연간 전망과 일치했다.
9월부터는 1,190객실 규모의 힐튼 샌디에이고 베이프론트 호텔에서의 노동 활동으로 인해 운영에 영향을 받았고, 이로 인해 특정 그룹 이벤트가 취소되었으며 호텔의 전체 비즈니스 볼륨이 감소했다.
힐튼은 호텔 직원의 대다수를 대표하는 노조와 협상 중이며, 새로운 계약 조건에 대한 합의가 이루어졌다.
이 계약 조건은 2024년 10월 9일 노조원들에 의해 비준되었고, 호텔은 정상 운영을 재개했다.
노동 활동으로 인해 호텔에서 중단된 비즈니스에 따라, 회사는 2024년 전체 연간 총 포트폴리오 RevPAR 성장률이 125~150 베이시스 포인트 낮아질 것으로 예상하고 있으며, 조정된 EBITDAre는 1,100만~1,300만 달러 낮아질 것으로 보인다.
조정된 FFO는 보통주 주주당 희석 주식 기준으로 약 0.06달러 낮아질 것으로 예상된다.
3분기 동안 중단된 비즈니스로 인한 조정된 EBITDAre의 총 예상 영향 중 약 600만~700만 달러는 3분기에 중단된 비즈니스와 관련이 있으며, 나머지는 4분기에 취소된 비즈니스와 관련이 있다.회사는 취소된 일부 그룹 이벤트가 향후 호텔에서 재예약될 것으로 기대하고 있다.
회사는 노동 활동으로 인해 중단된 비즈니스에만 기반하여 이전의 2024년 전체 연간 전망에 미치는 영향을 추정하고 있으며, 2024년 전망에 대한 업데이트는 2024년 11월 12일 3분기 실적 발표의 일환으로 제공할 예정이다.
노동 활동으로 인한 제한된 중단에도 불구하고, 선스톤은 2025년 이후에도 상당한 수익 성장을 이룰 수 있는 좋은 위치에 있다.
이는 최근 브랜드 전환의 기여, 최근 전환된 메리어트 롱비치 다운타운의 연간 기여 및 재배치, 포트폴리오 내 여러 자산의 지속적인 성장, 최근 완료된 하얏트 리젠시 샌안토니오 리버워크의 연간 기여 및 마이애미 비치의 데뷔에 의해 추진된다.모든 호텔의 비교 가능한 운영 통계는 다음과 같다.
지표는 Q3 2024까지 8월, 2024년 9월, Q3 2024, 2024년 누적으로 나뉜다. 점유율은 74%, 67%, 72%, 72%이며, ADR은 295달러, 316달러, 302달러, 313달러이다. RevPAR은 218달러, 212달러, 216달러, 227달러로, RevPAR 전년 대비 변화는 2.4%, (5.4%), (0.2%), (0.2%)이다. Total RevPAR은 354달러, 345달러, 351달러, 368달러로, Total RevPAR 전년 대비 변화는 6.3%, (4.9%), 2.4%, 1.3%이다.
회사의 레네상스 올랜도 앳 시월드와 키웨스트의 오션스 엣지 리조트 & 마리나는 허리케인 밀턴 동안 운영을 지속했다.초기 평가에 따르면, 두 호텔 모두 폭풍으로 인한 의미 있는 물리적 피해를 입지 않았다.
두 호텔 모두 취소가 발생했지만, 올랜도 호텔의 잃어버린 그룹 비즈니스의 일부는 폭풍으로 인한 추가적인 일시적 수요로 상쇄되었다.
회사는 폭풍이 2024년 이전 전망에 미치는 영향을 계속 모니터링할 것이며, 3분기 실적 발표의 일환으로 업데이트를 제공할 예정이다.
3분기 시작 이후, 회사는 평균 구매 가격 9.79달러로 230만 주의 자사주를 재매입했으며, 총 재매입 금액은 2,280만 달러에 달한다.
2024년 총 재매입 주식 수는 270만 주로, 평균 구매 가격은 9.83달러이며, 총 재매입 금액은 2,640만 달러에 이른다.회사는 현재 기존 자사주 매입 프로그램 승인 하에 4억 2,830만 달러가 남아 있다.
선스톤호텔인베스터스는 숙박용 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 장기 이해관계자 가치를 창출하기 위해 잘 위치한 호텔 및 리조트 부동산의 인수, 적극적인 소유 및 처분을 통해 전략을 추진하고 있다.
추가 정보는 선스톤의 웹사이트 www.sunstonehotels.com에서 확인할 수 있다.회사의 현재 재무 상태는 2024년 3분기 실적 발표를 통해 제공될 예정이다.
조정된 EBITDAre는 3,675만 달러로, 이는 회사의 운영 성과를 평가하는 데 유용한 지표로 여겨진다.
회사는 조정된 EBITDAre를 통해 운영 성과를 보다 완전하게 이해할 수 있도록 하고 있으며, 이는 GAAP 결과와 함께 제공된다.
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