24일 미국 증권거래위원회에 따르면 알렉산더&볼드윈(뉴욕증권거래소: ALEX)은 2024년 10월 24일 보도자료를 통해 2024년 9월 30일 종료된 3분기 및 9개월 동안의 운영 결과와 재무 상태를 발표했다.
2024년 3분기 동안 A&B 보통주 주주에게 배당 가능한 순이익은 1,900만 달러, 즉 희석 주당 0.26 달러였으며, 상업용 부동산(CRE) 운영 이익은 2,280만 달러였다.
2024년 3분기 주요 내용으로는 자금 운영(Funds From Operations, FFO)이 2,820만 달러, 즉 희석 주당 0.39 달러였으며, 조정된 FFO는 2,340만 달러, 즉 희석 주당 0.32 달러였다.
CRE 동일 매장 순 운영 소득(NOIs) 성장률은 4.1%였으며, 이전 연도 적립금 회수 제외 시 4.7%로 증가했다.
2024년 9월 30일 기준 임대 점유율은 94.0%였으며, 개선된 포트폴리오의 혼합 임대 스프레드는 15.3%였다.또한, 81,500 평방피트 규모의 식품 및 유통 시설 인수 거래를 완료했다.
알렉산더&볼드윈의 사장 겸 CEO인 랜스 파커는 "3분기 동안의 성과에 만족한다. 우리의 포트폴리오는 지속적인 유기적 성장과 건강한 임대 수요를 보여주었다. 또한, 토지 운영 부문에서 강력한 FFO를 창출했다. 그 결과, 2024년 가이던스를 상향 조정하고 있다"고 밝혔다.
2024년 3분기 동안 A&B 보통주 주주에게 배당 가능한 순이익과 희석 주당 이익은 각각 1,900만 달러와 0.26 달러로, 2023년 같은 분기와 비교해 각각 1,460만 달러와 0.20 달러에서 증가했다.
FFO와 희석 주당 FFO는 각각 2,820만 달러와 0.39 달러로, 2023년 같은 분기에서 2,120만 달러와 0.29 달러에서 증가했다.
조정된 FFO는 2,340만 달러, 즉 희석 주당 0.32 달러로, 2023년 같은 분기에서 1,740만 달러와 0.24 달러에서 증가했다.판매, 일반 및 관리 비용은 0.2백만 달러, 즉 1.7% 감소하여 740만 달러였다.
CRE 운영 수익은 3분기 동안 1.2백만 달러, 즉 2.4% 증가하여 4,940만 달러에 달했다.
CRE 운영 이익은 3분기 동안 2.2백만 달러, 즉 10.6% 증가하여 2,280만 달러였다.
CRE NOI는 3분기 동안 1.4백만 달러, 즉 4.4% 증가하여 3,240만 달러였다.
CRE 동일 매장 NOI는 3분기 동안 1.3백만 달러, 즉 4.1% 증가하여 3,220만 달러였다.
2024년 9월 30일 기준 전체 임대 점유율은 94.0%로, 2024년 6월 30일과 비교해 10bp 증가했으나, 2023년 9월 30일과 비교해 60bp 감소했다.
소매 포트폴리오의 임대 점유율은 92.9%로, 2024년 6월 30일과 비교해 10bp 증가했으나, 2023년 9월 30일과 비교해 110bp 감소했다.
산업 포트폴리오의 임대 점유율은 97.4%로, 2024년 6월 30일과 비교해 30bp 증가했으며, 2023년 9월 30일과 비교해 60bp 증가했다.
2024년 9월 30일 기준 A&B의 총 자산은 16억 5천만 달러, 총 부채는 4억 7천2백만 달러로, 총 시장 자본금은 약 19억 달러에 달했다.A&B의 부채 비율은 25.3%였으며, 부채의 가중 평균 만기는 2.9년이었다.2024년 3분기 배당금은 주당 0.2225 달러로, 2024년 10월 7일 지급되었다.2024년 4분기 배당금은 2024년 12월에 선언될 예정이다.
2024년 전체 연도 가이던스는 다음과 같이 수정되었다. 순이익(손실) 주당 0.74~0.82 달러, FFO 주당 1.27~1.35 달러, 조정된 FFO 주당 1.05~1.12 달러, CRE 동일 매장 NOI 성장률 1.75%~2.75%, 이전 연도 적립금 회수 제외 시 2.25%~3.15%로 조정되었다.현재 A&B의 재무 상태는 안정적이며, 2024년에도 지속적인 성장이 기대된다.
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