29일 미국 증권거래위원회에 따르면 아메리칸홈즈4렌트(AMH)는 2024년 10월 29일, 2024년 9월 30일 종료된 분기의 재무 및 운영 결과를 발표했다.
이번 분기 동안 아메리칸홈즈4렌트는 약 4억 8천만 달러에 가까운 1,700채의 단독 주택 임대 포트폴리오를 인수했다. 이 인수는 13개 시장에 걸쳐 위치한 고품질의 단독 주택을 포함하며, 회사의 성장에 대한 신중하고 책임 있는 접근 방식을 반영한다.
회사는 현금과 이전에 사용하지 않은 회전 신용 시설을 통해 이 거래를 자금 조달했다. 2024년 3분기 동안 아메리칸홈즈4렌트의 임대료 및 기타 단독 주택 수익은 전년 대비 5.5% 증가한 4억 4,510만 달러에 달했다.
일반 주주에게 귀속된 순이익은 7천 380만 달러, 즉 희석 주당 0.20 달러로, 2023년 3분기의 7천 410만 달러와 동일한 수치를 기록했다. 핵심 운영 수익(Core FFO)은 주당 0.44 달러로, 전년 대비 6.3% 증가했으며, 조정 운영 수익(Adjusted FFO)은 주당 0.38 달러로 8.0% 증가했다.
동일 주택에서의 핵심 순 운영 수익(Core NOI)은 전년 대비 5.4% 증가했다. 아메리칸홈즈4렌트는 2024년 전체 핵심 FFO 가이던스를 주당 1.77 달러로 상향 조정했으며, 이는 전년 대비 6.6%의 성장을 나타낸다.
CEO인 데이비드 싱겔린은 "우리는 미국인들에게 고품질 주택을 제공하기 위해 회사를 설립했다. 지난 12년을 돌아보면, 우리는 내가 상상했던 것 이상을 성취했으며, 연말에 우리의 장기 COO인 브라이언 스미스에게 바통을 넘길 수 있어 감사하다"고 말했다.
2024년 3분기 동안 아메리칸홈즈4렌트의 순이익은 7천 380만 달러로, 2023년 3분기의 7천 410만 달러와 비슷한 수준이다. 이 감소는 주로 조기 부채 상환 손실 530만 달러와 허리케인 관련 비용 390만 달러 때문이며, 이는 수익 증가로 부분적으로 상쇄되었다.
2024년 9개월 동안의 순이익은 2억 7천 530만 달러로, 2023년 같은 기간의 2억 8천 960만 달러에서 감소했다. 이 감소는 주로 자산 매각에 따른 순이익 감소와 조기 부채 상환 손실, 허리케인 관련 비용 때문이었다.
2024년 9개월 동안의 임대료 및 기타 단독 주택 수익은 13억 달러로, 2023년의 12억 달러에서 증가했다. 핵심 NOI는 7억 2천 270만 달러로, 전년 대비 8.0% 증가했다.
2024년 3분기 동안 아메리칸홈즈4렌트는 753채의 고품질 에너지 효율적인 신규 주택을 제공했으며, 평균 점유율은 95.1%로 유지되었다. 현재 아메리칸홈즈4렌트는 58,899채의 단독 주택을 보유하고 있으며, 총 자산은 128억 4,428만 달러에 달한다. 총 부채는 45억 7,877만 달러로, 평균 이자율은 4.28%이다.
아메리칸홈즈4렌트는 앞으로도 지속 가능한 성장을 목표로 하며, 주주 가치를 극대화하기 위해 노력할 예정이다.
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