29일 미국 증권거래위원회에 따르면 CIM커머셜트러스트의 일부 완전 자회사들이 2022년 12월 16일에 체결된 수정 및 재작성된 신용 계약에 따라 JPMorgan Chase Bank, N.A.와 신용 계약을 체결했다.
2024년 10월 24일, CIM커머셜트러스트와 대출자들은 제3차 수정 계약을 체결했으며, 이 계약에 따라 대출자들은 2024년 9월 30일 종료된 테스트 기간 동안 CIM커머셜트러스트의 재무 약정 불이행에 대한 기본 사건을 면제했다.
제3차 수정 계약에 따라 2022년 신용 시설의 총 약정 금액은 206,230,000달러에서 169,263,000달러로 줄어들었다.
또한, 2025년 4월 1일부터 대출자들이 생성한 초과 현금 흐름은 관리 에이전트가 통제하는 담보 계좌에 예치될 예정이다.
대출자들은 담보 계좌에서 자금을 인출할 수 있는 능력이 특정 용도로 제한되며, 특정 요구 사항에 따라야 한다.
대출자들은 사무실, 소매, 유연한 사무실/산업 및 독립 주차 자산의 포함에 대한 특정 제한을 제거하기 위해 대출 기준 공식을 수정하기로 합의했다.
제3차 수정 계약은 2024년 12월 31일 종료되는 테스트 기간에 대한 재무 약정 준수를 면제하지 않았다.
2024년 10월 24일에 체결된 제2차 수정 계약에 따르면, CIM커머셜트러스트는 대출자들에게 2022년 신용 시설의 총 미지급액이 169,263,000달러임을 확인했다.대출자들은 CIM커머셜트러스트의 요청에 따라 신용 시설을 수정하기로 합의했다.
이 계약에 따라 대출자들은 CIM커머셜트러스트의 모든 의무를 재확인했으며, CIM커머셜트러스트는 대출 문서에 따른 모든 의무를 재확인했다.
제2차 수정 계약에 따라, 대출자들은 2025년 4월 1일 이전에 초과 현금 흐름 계좌를 설정해야 하며, 매월 10일에 초과 현금 흐름을 예치해야 한다.
초과 현금 흐름은 대출자들이 보유한 모든 수입, 수익, 환급 및 수취액에서 운영 비용을 제외한 금액으로 정의된다.
CIM커머셜트러스트는 대출자들에게 2024년 9월 30일 종료된 측정 기간 동안 통합 고정 비용 보장 비율을 준수하지 못할 것으로 예상하고 있으며, 대출자들은 이 측정 기간에 대한 준수를 면제하기로 합의했다.이 면제는 재무 약정이나 측정 기간에 대한 면제로 해석되지 않는다.
CIM커머셜트러스트는 현재 총 169,263,000달러의 미지급액을 보유하고 있으며, 이는 재무 상태에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.
또한, 대출자들은 CIM커머셜트러스트의 재무 약정 준수 여부를 지속적으로 모니터링할 예정이다.
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