30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 10월 30일, 화이트스톤리츠(증권코드: WSR)는 MCB 부동산의 인수 제안에 대한 공식 입장을 발표했다.
화이트스톤리츠 이사회는 2024년 10월 9일에 전달된 MCB의 인수 제안서를 검토했으며, 제안된 주당 15달러의 가격이 여러 데이터 포인트와 비교되었다. 이사회는 순자산가치(NAV)와 할인된 현금 흐름(DCF) 평가가 화이트스톤리츠의 본질적 가치를 결정하는 데 중요하다고 판단했으며, MCB의 제안이 이 두 가지 기준에 미치지 못한다고 결론지었다.
따라서 화이트스톤리츠 이사회는 MCB의 제안을 전원 일치로 거부하기로 결정했다. 이사회는 MCB의 제안이 화이트스톤의 성과를 이용하려는 기회주의적 시점에 제안되었다고 보았다. 또한, 현금으로 제안된 인수 가격이 화이트스톤의 주주들이 투자 가치를 극대화할 기회를 박탈할 것이라고 우려했다.
화이트스톤리츠는 현재 성장에 잘 위치해 있으며, 최근 발표된 재무 결과에 따르면 전략적 목표를 향해 큰 진전을 이루고 있으며 주주 가치를 높이고 있다. 2024년의 핵심 FFO(주당 자산 운영 수익) 추정치는 0.98달러에서 1.04달러로, 2023년 대비 11% 성장할 것으로 예상된다. 또한, 동일 매장 순운영소득(NOIs) 성장 목표를 3.75%에서 4.75%로 상향 조정했으며, 올해 현재까지 동일 매장 순운영소득 성장률은 4.9%에 달한다.2024년 3분기 부채/EBITDA 비율은 7.2배로, 작년 대비 0.6배 개선되었다.
화이트스톤리츠는 2022년 1월 18일 현재 경영진이 인수한 이후 주주 총 수익률이 60% 이상 증가했다고 밝혔다. 화이트스톤리츠 이사회는 MCB를 중요한 주주로 간주하며 모든 주주의 가치를 극대화하기 위해 최선을 다할 것이라고 강조했다.
화이트스톤리츠는 커뮤니티 중심의 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 미국의 빠르게 성장하는 시장에서 오픈 에어 소매 센터를 인수, 운영 및 개발하고 있다. 화이트스톤리츠의 재무 상태는 현재 긍정적이며, 향후 성장 가능성이 높다고 평가된다.
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