5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 5일, 애쉬포드호스피탈러티트러스트(증권 코드: AHT)는 2024년 9월 30일로 종료된 3분기 재무 결과를 발표했다.이번 발표는 2023년 9월 30일로 종료된 3분기와 비교하여 진행됐다.
모든 데이터는 2024년 10월 25일 완료된 1대 10 비율의 주식 분할을 반영하여 제공됐다.3분기 동안의 주요 재무 하이라이트는 다음과 같다.
• 모든 호텔의 비교 가능한 객실당 수익(RevPAR)은 1.4% 감소한 133달러를 기록했으며, 이는 1.7% 증가한 평균 일일 요금(ADR)과 3.0% 감소한 점유율에 기인한다.• 일반 주주에게 귀속된 순손실은 6320만 달러 또는 희석 주당 12.39달러였다.• 조정된 EBITDAre는 5240만 달러였다.• 조정된 운영 자금(AFFO)은 희석 주당 -1.71달러였다.• 비교 가능한 호텔 EBITDA는 7040만 달러였다.
• 회사는 분기 말 현금 및 현금성 자산으로 1억 1970만 달러, 제한된 현금으로 1억 1430만 달러를 보유하고 있었다.제한된 현금의 대부분은 대출자 및 관리자가 보유한 준비금으로 구성되어 있다.• 분기 말 기준 순운전자본은 1억 6000만 달러였다.• 분기 동안 투자된 자본 지출은 2260만 달러였다.
최근 운영 하이라이트로는, 회사는 전략적 자금 조달을 상환하기 위한 계획을 여러 차례 업데이트했으며, 이는 2026년 1월 만기 예정이다.
이 계획은 자산 매각, 모기지 부채 재융자 및 비상장 우선주 자본 조달을 통해 충분한 자본을 조달하는 것을 포함한다.애쉬포드호스피탈러티트러스트의 플로리다.
키웨스트에 위치한 크라운 플라자 라 콘차 호텔은 2024년 말까지 메리어트 오토그래프 컬렉션®으로 전환될 예정이다.
또한, 루이지애나주 뉴올리언스에 위치한 회사의 르 파빌리온 호텔도 2024년 말까지 메리어트 트리뷰트 포트폴리오로 전환될 예정이다.
2024년 9월 30일 기준으로 회사는 총 27억 달러의 대출을 보유하고 있으며, 혼합 평균 이자율은 8.0%이다.
현재 SOFR 수준과 회사의 해당 이자율 캡을 기준으로, 회사의 통합 부채의 약 83%는 효과적으로 고정되어 있으며, 약 17%는 변동금리이다.회사는 2024년 3분기 동안 일반 주식 및 일반 단위에 대한 배당금을 지급하지 않았다.이사회는 상황을 지속적으로 모니터링하고 향후 분기 배당 선언을 평가할 예정이다.
회사는 발행된 우선주에 대한 배당금은 현재 지급 중이며, 앞으로도 지속적으로 지급할 계획이다.
2022년 3분기 동안 비상장 우선주 자본의 공모를 시작한 이후, 2024년 9월 30일 기준으로 회사는 615만 8835주와 526,708주의 비상장 우선주를 발행했으며, 총 1억 7300만 달러의 총 수익을 올렸다.비상장 우선주 자본의 예상 사용 용도는 인수, 부채 상환 및 기타 일반 기업 목적이다.
분기 종료 후, 회사는 이사회의 승인을 받아 1대 10 비율의 일반 주식 역분할을 발표했다.
역분할은 2024년 10월 25일 영업 종료 후에 효력을 발생했으며, 이때 회사의 발행 및 유통되는 일반 주식과 동등한 주식은 회사의 일반 주식의 1/10로 전환됐다.
일반 주식은 2024년 10월 28일부터 뉴욕 증권 거래소에서 분할 조정 기준으로 거래를 시작했다.
회사의 스티븐 지그레이 사장은 "올해 초 발표한 전략적 자금 조달 상환 계획과 관련하여 우리가 이룬 진전에 매우 기쁘다"고 말했다.
"그 발표 이후, 우리는 3억 1000만 달러 이상의 호텔을 매각하고, 초과 수익을 발생시킨 르네상스 내슈빌의 재융자를 완료했으며, 비상장 우선주 판매를 통해 상당한 자본을 계속해서 조달하고 있다.
현재 전략적 자금 조달의 미지급 대출 잔액은 약 8200만 달러로, 원래 잔액의 거의 60%가 감소했다.
우리는 여전히 올해 말 이전에 이 자금을 상환할 수 있는 실행 가능한 경로가 있다고 믿는다." 회사는 2024년 11월 6일 오전 11시(동부 표준시)에 컨퍼런스 콜을 진행할 예정이다.이 인터랙티브 전화 회의에 참여하기 위한 전화번호는 (646) 307-1963이다.
이 회의의 재생은 2024년 11월 13일까지 (609) 800-9909로 전화하여 확인 번호 4669395를 입력하면 가능하다.
회사는 또한 2024년 3분기 실적 발표 컨퍼런스 콜의 온라인 생중계 및 재방송을 제공할 예정이다.
애쉬포드호스피탈러티트러스트의 분기 컨퍼런스 콜의 생중계는 2024년 11월 6일 오전 11시(동부 표준시)부터 회사 웹사이트 www.ahtreit.com에서 이용할 수 있다.온라인 재방송은 콜 직후 제공되며 약 1년 동안 계속된다.
회사는 운영 결과에 대한 이해를 개선하고 동종 부동산 투자 신탁 간의 운영 결과 비교를 보다 의미 있게 만들기 위해 요구되는 GAAP 발표 외에 특정 비GAAP 지표를 사용한다.
이 보도 자료에서 사용된 비GAAP 재무 지표는 FFO, AFFO, EBITDA, EBITDAre, 조정된 EBITDAre 및 호텔 EBITDA이다.
이러한 비GAAP 지표의 계산 방법에 대한 보다 자세한 설명은 최근에 제출된 연례 보고서(Form 10-K)를 참조하면 된다.
비GAAP 지표와 가장 가까운 GAAP 지표 간의 조정은 아래에 제공되며, 보고된 기간의 결과에 대한 추가 세부 정보를 제공한다.이 보도 자료는 어떤 증권을 판매하겠다는 제안이나 구매 제안의 요청을 구성하지 않는다.
증권은 www.sec.gov에서 찾을 수 있는 등록 명세서 및 설명서에 의해서만 제공된다.
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