6일 미국 증권거래위원회에 따르면 렉싱턴리얼티트러스트는 2024년 11월 6일 보도자료를 통해 2024년 9월 30일 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.
2024년 3분기 동안 렉싱턴리얼티트러스트는 일반 주주에게 귀속된 순이익이 470만 달러, 즉 희석된 주당 0.02 달러를 기록했다.
조정된 회사 운영 자금(Adjusted Company FFO)은 4,670만 달러, 즉 희석된 주당 0.16 달러로 나타났다.같은 매장 순운영소득(Same-Store NOI)은 2023년 대비 5.4% 증가했다.
새로운 임대 계약 및 임대 연장이 총 70만 평방피트에 달하며, 기본 및 현금 기본 임대료는 각각 38.3% 및 22.5% 상승했다.
또한, 오하이오주 콜럼버스에 위치한 250,020 평방피트의 투기 개발 시설을 임대하고 가동에 들어갔다.
개발 활동에 총 2,750만 달러를 투자했으며, 플로리다에 있는 올랜도 자산에 대한 가치 추가 기회에 760만 달러를 투자했다.
2024년 3분기 동안 2억 5천만 달러 규모의 대출과 8,250만 달러 규모의 신탁 우선주에 대한 금리 스왑 계약을 체결했다.
이후 사건으로는 일리노이주 시카고 외곽에 있는 세 개의 시설을 약 1억 3,670만 달러에 매각했으며, 조지아주 사바나에 있는 한 시설을 약 3,410만 달러에 인수했다.
또한, 애리조나주 피닉스에 위치한 렉싱턴리얼티트러스트 소유의 임대 토지를 8,650만 달러에 매각하기로 한 임차인이 구매 옵션을 행사했으며, 거래는 2024년 12월에 마무리될 예정이다.
렉싱턴리얼티트러스트의 회장 겸 CEO인 T. 윌슨 에글린은 "우리는 2024년 3분기 동안 5.4%의 같은 매장 NOI 성장을 기록했으며, 이는 2024년 9월 30일까지 완료된 두 번째 세대 임대 계약에서 39.1%의 현금 임대료 인상이 주도했다"고 말했다.
이어 "개발 임대에서 진전을 이루었으며, 콜럼버스의 25만 평방피트 개발 프로젝트에서 8.5%의 개발 수익률과 3.5%의 연간 임대료 인상을 기록한 5년 임대 계약을 체결했다"고 덧붙였다.
2024년 9월 30일 기준으로 렉싱턴리얼티트러스트의 총 부채는 1,600억 달러에 달하며, 총 부채의 가중 평균 만기 기간은 5.7년, 가중 평균 이자율은 3.804%이다.
2024년 12월 31일 종료되는 연도에 대한 순이익은 희석된 주당 0.14에서 0.15 달러 범위에 이를 것으로 예상하고 있으며, 조정된 회사 운영 자금은 희석된 주당 0.63에서 0.64 달러 범위에 이를 것으로 보인다.
렉싱턴리얼티트러스트는 2024년 3분기 동안 93.2%의 안정화 포트폴리오 임대율을 기록했다.
3분기 동안 360만 평방피트의 첫 번째 세대 및 새로운 두 번째 세대 임대 계약이 체결되었으며, 기본 및 현금 기본 임대료는 각각 17.0% 및 15.3% 증가했다.
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