7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 7일 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트(이하 회사)는 2024년 9월 30일 종료된 분기의 실적을 발표하고 2024년 가이드라인을 업데이트하며 최근 활동에 대한 주요 사항을 제공했다.
회사의 2024년 3분기 순손실은 보통주주 기준으로 주당 $(0.16)으로, 이는 다세대 주택 운영에서의 순기여 증가가 이자 비용 및 감가상각 증가로 상쇄되었기 때문이다.
2024년 3분기 회사의 안정화 운영 자산에서의 수익, 비용 및 순운영소득(NOI)은 각각 4.1%, 10.6%, 1.6% 증가했으며, 평균 월 수익은 2.4% 증가하여 $2,415에 달하고, 평균 일일 점유율은 160 베이시스 포인트 증가하여 96.8%에 도달했다.
3분기 동안 회사는 메릴랜드주 베데스다에 위치한 스트라스모어 스퀘어 프로젝트의 건설을 거의 완료했으며, 플로리다 마이애미의 엣지워터 지역에 위치한 640 NE 34번가에 초호화 주거 타워 건설을 시작했다. 34번가 개발의 총 직접 프로젝트 비용은 $240백만으로 예상되며, 초기 점유는 2027년 중반으로 예정되어 있으며, 안정화 시 NOI 수익률은 7%를 초과할 것으로 예상된다.
10월에는 회사가 플로리다 마이애미에 위치한 두 개의 투자에 대한 지분을 총 $203.8백만에 매각하기로 합의했다.
2024년 10월 31일 기준으로 회사는 올해 동안 평균 $7.98의 가격으로 450만 주의 자사주를 매입했다. CEO인 웨스 파웰은 "회사는 포트폴리오의 효과적인 관리와 신중한 자본 배분을 통해 가치를 추가하기 위해 계속 노력하고 있다"고 말했다.
3분기 동안 회사는 마이애미 엣지워터 지역의 수변 개발 프로젝트 건설을 시작했으며, 34번가는 마이애미의 초호화 임대 아파트 건물로 자리 잡을 예정이다. 38층 규모의 타워는 114개의 고급 아파트를 포함하며, 각 아파트는 방해 없는 수변 전망을 제공하고 평균 2,500 평방피트의 크기를 자랑한다. 이 프로젝트는 맞춤형 편의 시설과 7,000 평방피트의 수변 레스토랑 공간을 포함할 예정이다.
회사는 이 흥미로운 프로젝트에 대해 세계적인 투자 회사와 협력하고 있으며, 회사의 자본 기여는 토지와 사전 개발 노력의 기여를 통해 완전히 자금이 조달되었다.
2024년 3분기 동안 회사의 안정화 운영 자산에서의 평균 일일 점유율은 96.8%로, 2023년 3분기 대비 1.6% 증가했다. 2024년 3분기 동안의 수익은 $39.3백만으로, 전년 대비 4.1% 증가했으며, 이는 평균 월 수익이 2.4% 증가하여 $2,415에 도달하고 평균 일일 점유율이 160 베이시스 포인트 증가하여 96.8%에 도달한 결과이다.
2024년 3분기 NOI는 $27.4백만으로, 전년 대비 1.6% 증가했으며, 2024년 2분기 대비 3.2% 증가했다. 2024년 10월 31일 기준으로 회사는 $260.4백만의 자금에 접근할 수 있으며, 이 중 $82.6백만은 현금으로 보유하고 있다. 2024년 9월 30일 기준으로 회사의 순부채는 $1,127,197천으로 나타났다.
또한, 2024년 3분기 동안 회사는 0.4백만 주의 자사주를 평균 $8.43의 가격으로 매입했으며, 2024년 10월 31일 기준으로 총 450만 주를 매입했다. 현재 회사는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 향후 투자자들에게 긍정적인 신호를 줄 것으로 예상된다.
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