12일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 12일, 세리티지그로스프로퍼티즈(증권코드: SRG)는 2024년 9월 30일로 종료된 3개월 및 9개월 동안의 재무 및 운영 결과를 발표했다.
앤드레아 L. 올샨 CEO는 "우리는 포트폴리오를 간소화하고 재무 상태를 개선하는 데 큰 진전을 이뤘으며, 최고의 자산을 유지하고 강화하는 데 집중하고 있다. 우리의 단기 우선 사항은 2025년 7월 만기가 도래하는 대출의 연장 가능성을 탐색하는 것이며, 동시에 주주에게 가장 유익한 옵션을 결정하기 위해 여러 가지 옵션을 모색하고 있다"고 말했다.
판매 하이라이트로는 수익성 있는 자산의 판매를 통해 2,400만 달러의 총 수익을 창출했으며, 이는 8.5%의 자본화율을 반영한다. 2024년 9월 30일 이후에는 비어 있는 자산을 87.43달러/평방피트에 판매하여 1,710만 달러의 총 수익을 올렸고, 60만 달러의 유지 비용을 제거했다.
2024년 11월 12일 기준으로, 회사는 5개의 자산에 대해 총 8790만 달러의 예상 수익을 올릴 계약을 체결했다. 이 중 2개 자산은 실사 조건 없이 판매 중이며, 총 예상 수익은 3,370만 달러에 달하고, 3개 자산은 일반적인 실사 조건에 따라 판매 계약이 체결되어 있으며, 예상 수익은 5,420만 달러이다.
재무 하이라이트로는 2024년 9월 30일 기준으로 회사의 현금 보유액이 9,820만 달러이며, 이 중 1,260만 달러는 제한된 현금이다. 2024년 11월 11일 기준으로 현금 보유액은 8,770만 달러로, 이 중 1,260만 달러는 제한된 현금이다.
2024년 3분기 동안 회사는 통합 자산에 330만 달러를 투자했으며, 비통합 자산에는 580만 달러를 투자했다. 일반 주주에게 귀속되는 순손실은 2,320만 달러, 주당 손실은 0.41달러이다.
기타 하이라이트로는 3분기 동안 5,500평방피트에 대한 두 개의 임대 계약을 체결했으며, 예상 연간 순임대료는 65.57달러/평방피트이다. 또한, 3분기 동안 두 개의 세입자가 평균 순임대료 63.11달러/평방피트로 약 6,500평방피트를 개설했다.
2024년 9월 30일 기준으로 회사는 3분기 동안 102,000평방피트 이상의 임대 파이프라인을 보유하고 있으며, 총 335,000평방피트의 임대 면적을 보유하고 있다. 세입자 소매 자산의 총 점유율은 66.1%이다. 2024년 9월 30일 기준으로 추가로 약 70,000평방피트가 임대 가능하다.
2024년 3분기 동안 회사는 2,400만 달러의 순손실을 기록했으며, 이는 0.41달러의 주당 손실로 나타났다. 2024년 9월 30일 기준으로 회사의 총 자산은 7억 3,502만 달러이며, 총 부채는 3억 1,623만 달러로 나타났다. 현재 회사는 9억 7,386만 달러의 자산을 보유하고 있으며, 이는 2023년 12월 31일 기준으로 9억 7,386만 달러에 해당한다.
세리티지그로스프로퍼티즈는 현재 재무 상태가 어려운 상황에 처해 있으며, 향후 자산 매각 및 대체 자금 조달 방안을 통해 운영 및 개발 활동을 지원할 계획이다. 그러나 자산 매각에서의 자금 조달 가능성은 여러 조건에 따라 달라질 수 있으며, 이러한 거래가 성사될 것이라는 보장은 없다.
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