23일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 12월 23일, 스트로베리필즈리츠(이하 '회사')는 캔자스에 위치한 6개 의료 시설(이하 '시설')에 대한 매매 계약을 체결했다.시설의 구매 가격은 2천 4백만 달러로, 거래 완료 시 지급될 예정이다.
이 6개 시설은 5개의 숙련 간호 시설과 1개의 지원 생활 시설로 구성되어 있으며, 총 354개의 면허 침대가 있다.
시설은 아드베나 리빙에 임대될 예정이며, 아드베나 리빙의 창립자인 윌리 노보트니가 이끌게 된다.
임대 계약은 초기 10년 기간으로 설정되며, 5년의 임대 연장 옵션이 2회 포함되어 있다.
또한, 이 임대 계약은 회사의 연간 임대 수익을 240만 달러 증가시킬 것이며, 연간 3%의 증가가 적용된다.회사는 현재의 운영 자본을 활용하여 시설을 구매할 계획이다.
회사는 연말 이전에 인수 거래를 완료할 것으로 예상하고 있으나, 이 일정 내에 거래가 이루어질 것이라는 보장은 없다.
스트로베리필즈리츠는 숙련 간호 및 기타 의료 관련 자산의 소유, 인수, 개발 및 임대에 종사하는 자가 관리형 부동산 투자 신탁(REIT)이다.
회사의 포트폴리오는 아칸소, 일리노이, 인디애나, 켄터키, 미시간, 미주리, 오하이오, 오클라호마, 테네시 및 텍사스 전역에 위치한 123개의 의료 시설로 구성되어 있으며, 총 14,000개 이상의 침대를 보유하고 있다.
이 123개 의료 시설은 112개의 숙련 간호 시설, 9개의 지원 생활 시설, 2개의 장기 급성 치료 병원으로 구성되어 있다.
이 보도 자료에 포함된 특정 진술은 1995년 사모 증권 소송 개혁법의 의미 내에서 미래 예측 진술을 포함할 수 있다.
이러한 미래 예측 진술은 역사적 사실이 아닌 모든 진술과 회사의 의도, 신념 또는 기대를 포함하며, 향후 자금 조달 계획, 비즈니스 전략, 성장 전망 및 운영 및 재무 성과에 대한 기대를 포함한다.
이러한 진술은 관리자의 현재 기대와 신념에 기반하고 있으며, 실제 결과가 예상과 크게 다를 수 있는 여러 위험과 불확실성에 노출되어 있다.
회사는 이러한 미래 예측 진술의 기초가 되는 가정이 합리적이라고 믿지만, 이러한 기대가 달성될 것이라는 보장은 할 수 없다.
이러한 위험 요소에는 COVID-19 팬데믹과 그 확산을 방지하기 위한 조치가 포함되며, 이는 회사의 비즈니스 또는 임차인의 비즈니스에 영향을 미칠 수 있다.
또한, 임차인이 체결한 트리플 넷 임대 계약에 따라 의무를 이행할 수 있는 능력과 의지, 시설 운영에 대한 법률, 규칙 및 규정을 준수할 수 있는 능력 등이 포함된다.
이 외에도 다양한 위험 요소가 있으며, 자세한 내용은 2024년 3월 19일자로 제출된 연례 보고서의 '위험 요소' 섹션을 참조하면 된다.
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